大溫哥華地區(qū)是加拿大房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩的主要原因

最新的Teranet –加拿大房屋價(jià)格指數(shù)(TNB HPI)顯示，上年同期同比下降至十年來(lái)的最低水平。

在對(duì)數(shù)據(jù)的分析中，Better Dwelling認(rèn)為大溫哥華地區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)是全加拿大最差的。7月，市場(chǎng)年度價(jià)格下跌了6.23%，環(huán)比下跌了1.04%。

“自2018年7月達(dá)到高峰以來(lái)，這也是價(jià)格從高峰下跌了多少。現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格與2017年9月的價(jià)格相同。”

上個(gè)月，指數(shù)年增長(zhǎng)率為0.44%，自2019年6月以來(lái)上升了0.72%。月度增長(zhǎng)也明顯低于21年平均值1%。

Better Dwelling解釋說(shuō)：“過(guò)去12個(gè)月的增長(zhǎng)趨勢(shì)一直較低，現(xiàn)在是自2009年以來(lái)的最低水平。”“增長(zhǎng)低于正常水平，完全是由于季節(jié)性壓力。”

幸運(yùn)的是，大多倫多地區(qū)的情況要好得多，七月份的房?jī)r(jià)每年分別增長(zhǎng)3.24%和每月1.26%。這使價(jià)格僅比歷史最高價(jià)高出0.90%，而且市場(chǎng)的快速?gòu)?fù)蘇使它越來(lái)越接近以前的峰值。

大蒙特利爾地區(qū)公布了更好的數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的飆升促使其房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率在7月份創(chuàng)下了每年5.80%的歷史新高。這也比市場(chǎng)6月份的數(shù)據(jù)高出1.69%。