特定人群推動(dòng)的蒙特利爾住房活動(dòng)

Royal LePage Altitude經(jīng)紀(jì)人馬克西姆·塔迪夫(Maxime Tardif)表示，在蒙特利爾住房市場(chǎng)中，消費(fèi)者人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是銷售活動(dòng)中越來(lái)越重要的驅(qū)動(dòng)力。

塔德夫說(shuō)：“嬰兒潮一代尋找較小的單位，千禧一代增加了他們的購(gòu)買力，更多的外國(guó)買家推動(dòng)了過(guò)去三年公寓價(jià)格和需求的上漲。”

此外，該地區(qū)的地理環(huán)境也促進(jìn)了多戶住房的穩(wěn)步發(fā)展和普及。

“島上可用土地有限;建筑商和開發(fā)商正在計(jì)算每平方英尺。結(jié)果，在郊區(qū)，尤其是在公交車站附近，建造了更多高端，寬敞的單元。”

“城市的郊區(qū)對(duì)許多購(gòu)房者越來(lái)越有吸引力，他們?cè)敢庖愿痰耐ㄇ跁r(shí)間來(lái)?yè)Q取更多的平方英尺和更好的承受能力。隨著REM到2021年將帶來(lái)的交通系統(tǒng)擴(kuò)展，通向城市核心區(qū)的通勤將變得更加容易，并使人們更加渴望在市中心以外的地方生活。”

這些發(fā)現(xiàn)支持了魁北克房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)。魁北克專業(yè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)指出，7月份該市的公寓銷售量每年增長(zhǎng)16%。這反映了同一時(shí)期所有住房類型的活動(dòng)百分比增長(zhǎng)，達(dá)到了當(dāng)月的新高(3,698筆交易)。

公寓的平均價(jià)格同比上漲5%，達(dá)到278,600美元。Royal LePage數(shù)據(jù)還顯示，在今年的前七個(gè)月中，該物業(yè)類型的中位數(shù)價(jià)格每年增長(zhǎng)7.9%，達(dá)到每平方英尺433美元。單戶獨(dú)立屋的價(jià)格上漲6.9%，至每平方英尺313美元。