CMHC預計未來兩年住房市場將復蘇

渥太華-加拿大聯邦住房管理局預計，在房屋建筑，銷售和價格下降之后，住房市場將在未來兩年內恢復。

加拿大抵押與住房公司周四在年度市場展望中表示，未來兩年住房開工量將達到約20萬套。這高于今年的預期194,000輛，但仍遠低于2017年的近220,000輛的十年高點。

CMHC首席經濟學家鮑勃·杜根(Bob Dugan)在報告中表示：“預計房屋開工時間將在2020年和2021年穩(wěn)定在與長期平均水平一致的水平。這是自2017年水平上升兩年以來的下降。

杜甘說，自2016年以來一直在下降的房屋銷售預計將在未來兩年內增加，價格也將上漲。

“在收入和人口增長的支持下，轉售活動和房價有望從近期的下跌中完全恢復。”

2016年房屋銷售達到533,353套，但去年下降至452,189套。該機構表示，到2021年，銷售額可能會達到498,500到519,100之間。

2017年平均房價達到511,830美元，但今年預計將達到488,000美元左右。CC表示，到2021年，平均價格可能在539,800美元至569,600美元之間。

由于可支配收入超過全國平均水平，預計安大略省和不列顛哥倫比亞省將引領銷售增長，而安大略省和魁北克省以及不列顛哥倫比亞省的價格增長將最為強勁

隨著未來兩年經濟增長的恢復，銷售和價格的增長預計將到來，到2021年，人??口將增長到3830萬。這將比2019年的人口增加713,000，并增加2.17。自2016年以來有100萬人。

CMHC警告說，貿易緊張局勢和高家庭債務仍然對經濟和住房市場穩(wěn)定構成風險。它還說，更高的利率或失業(yè)率上升可能會打擊已經緊張的預算，并給住房活動帶來壓力。