為什么要購買人壽保險來支付房屋貸款

用于購房的住房貸款通常構(gòu)成家庭月收入的很大一部分。如果養(yǎng)家糊口的人發(fā)生了什么事，那么家庭經(jīng)營家庭幾乎變得不可能，而在這種情況下可以為住房貸款提供服務(wù)。幾乎不可能從儲蓄中還清巨額的房屋貸款，特別是在任職初期。

為什么需要人壽保險單來支付房屋貸款？

作為財務(wù)計劃的基本原則，專家建議客戶購買人壽保險，以承擔其所有金融負債。當您購買房屋貸款時，就會產(chǎn)生新的金融負債。采取人壽保險單承保住房貸款負債，將確保合法繼承人繼承房屋而不是住房貸款負債。萬一死亡，保險公司向貸方支付未償還的貸款額。這有助于受撫養(yǎng)的家庭成員避免失去房屋的痛苦。該人壽保險單應(yīng)超出您可能已經(jīng)購買的常規(guī)人壽保險單，以支付您的其他財務(wù)義務(wù)，以保護您的家人，以防萬一您發(fā)生任何事情。

您是否需要從同一房屋貸款貸方購買房屋貸款保護計劃？

無論是法規(guī)還是任何其他法律，都沒有要求住房貸款借款人必須購買人壽保險單來支付住房貸款。但是，為了避免擁有財產(chǎn)和拍賣的麻煩，以收回未償還的住房貸款額，貸方通常堅持要求借款人購買購買住房貸款的期限計劃。此外，由于大多數(shù)提供住房貸款的要么有其人壽保險聯(lián)營公司，要么已與某些人壽保險公司達成安排以出售其產(chǎn)品以增加收入，因此，這些貸方還堅持要通過他們購買人壽保險單。對您而言不是強制性的。

由于期限計劃是一種簡單的產(chǎn)品，因此不同保險公司的基本服務(wù)通常是相似的。因此，如果貸方提供的人壽保險單不是最便宜的，則您可以拒絕向貸方承擔義務(wù)。如果貸方仍堅持要求您從他們那里購買保險產(chǎn)品，則可以要求他們提供書面形式，這是強制性的從他們那里購買人壽保險單的條件，這是向您提供房屋貸款的前提。由于貸方不能以書面形式將其提供給您，因此即使您從另一家保險公司購買了人壽保險單并將其轉(zhuǎn)讓給他們，他們也會同意。

如何購買人壽保險單來支付房屋貸款？

理財規(guī)劃師提供的基本建議是，切勿將保險與投資混為一談，僅購買定期計劃人壽保險單，而不要購買任何其他保險產(chǎn)品。此建議也適用于此。如果您精通技術(shù)，則可以直接從人壽保險公司購買在線期限計劃，而無需任何保險顧問的幫助。在線定期計劃比常規(guī)定期計劃便宜約25%-35%，但產(chǎn)品沒有差異。這是因為人壽保險公司不必承擔產(chǎn)品的傭金和營銷費用。

為此目的購買的人壽保險單的期限應(yīng)等于房屋貸款的期限。

放貸人通常會堅持針對住房貸款量身定制的單一保費期限計劃保單，其中保險費的金額是預先收回的，并已包含在住房貸款中。通過增強的EMI，可以在住房貸款期限內(nèi)向您收回人壽保險費的這一部分。但是，我建議不要購買單一保費保險單。取而代之的是，選擇年度保費支付政策，在該政策中，您可以隨時終止人壽保險政策。這是因為，在大多數(shù)情況下，房屋貸款借款人不會在整個使用期限內(nèi)使用房屋貸款，而是通常會在積累足夠的資金時預付房屋貸款以免收債務(wù)。在這種情況下，根據(jù)單保費政策已經(jīng)支付的保費部分就花光了，因為當沒有購買相應(yīng)的未償還負債時，保險單可能會終止或生效。一些人壽保險公司提供期限計劃，根據(jù)未償還的住房貸款額減少保險額。如果您能夠獲得這種減少保險的保單，則應(yīng)該選擇相同的保險。這將使您的人壽保險更便宜，更實惠。