墨爾本租房者每周要花430澳元才能維持房頂

墨爾本的租房者平均每周要花430澳元住在靠近工作或?qū)W校的地方，而且即使房?jī)r(jià)下跌，成本也在上漲。

衛(wèi)生和公共服務(wù)部最新季度租金報(bào)告 顯示，截至3月份的一年中，全市平均租金上漲了1.8%。

一位專家警告說(shuō)，由于租金價(jià)格飛漲，超出了低收入者的承受范圍，無(wú)家可歸者危機(jī)將進(jìn)一步惡化。

即使在維多利亞州，與去年同期相比，平均租金也上漲了5.6%，至每周320澳元。

所有的漲幅都大大高于澳大利亞目前的通貨膨脹率1.3%。

威爾特郡先生說(shuō)：“地區(qū)城市，尤其是吉朗，人口增長(zhǎng)迅速，給這些租賃市場(chǎng)增加了壓力。”

“盡管正在建造大量新住房以滿足不斷增長(zhǎng)的需求，但維多利亞州部分地區(qū)正在追趕。”

在Docklands，租房者租用兩居室公寓的租金最高，平均價(jià)格為每周$ 640。梅爾頓的同類型房屋平均每周要花費(fèi)275美元，是全市最低的。

對(duì)于三居室的房子，梅爾頓也是最便宜的，每周$ 325，而有禮貌的Toorak價(jià)差為$ 1100。

按地區(qū)劃分，墨爾本內(nèi)部平均租金高于其他任何地區(qū)，為500澳元。但價(jià)格在西部，東南部和莫寧頓半島最低，它們的中位租金均為每周380美元。

盡管租金上漲，但數(shù)據(jù)顯示，所租房屋的數(shù)量有所下降。來(lái)自住宅租賃債券管理局的數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)維多利亞州共有61,135處房屋出租。

與去年三月相比，新出租量下降了7.2%。

空置率基本保持穩(wěn)定，墨爾本的空置率保持在1.9%。

在維多利亞州，空置率從去年3月的1.6%略升至今年3月的1.8%。

無(wú)家可歸者理事會(huì)首席執(zhí)行官詹妮·史密斯(Jenny Smith)說(shuō)，數(shù)據(jù)為租房者，尤其是那些努力負(fù)擔(dān)不起私人租房市場(chǎng)的中低收入者，描繪了慘淡的景象。

史密斯女士說(shuō)：“在維多利亞州對(duì)社會(huì)保障性住房進(jìn)行大量投資之前，我們的無(wú)家可歸危機(jī)將繼續(xù)惡化。”

她說(shuō)，低收入者只能負(fù)擔(dān)全州新租房的11.5%，低于去年的13.2%。

墨爾本大都市的前景更糟，可負(fù)擔(dān)的租金從去年的5.4%下降到總可用租期的4.9%。

一房租金中只有0.3%可以由Newstart支付。

史密斯女士說(shuō)：“無(wú)家可歸者服務(wù)部門正在努力工作，以幫助我們最脆弱的維多利亞州人建房，但他們無(wú)處可去。”

“我們?cè)俅魏粲蹙S多利亞州政府致力于將其在社會(huì)住房方面的投資提高到全國(guó)平均水平，并每年增加3000個(gè)新的公共和社區(qū)擁有的房產(chǎn)。

“聯(lián)邦政府在至少匹配州政府的努力中發(fā)揮作用也至關(guān)重要。”

維多利亞州估計(jì)有102,800個(gè)社會(huì)住房物業(yè)短缺。

史密斯女士說(shuō)，目前社會(huì)住房的候補(bǔ)名單為41,677人，而公共住房清單上的人平均等待10個(gè)月，其中包括優(yōu)先級(jí)最高的案件。