每周抵押貸款申請顯示房地產(chǎn)正在復(fù)蘇因為利率再創(chuàng)歷史新低

2022-06-22 05:15:00 編輯：喻勝琰來源：

導(dǎo)讀隨著受感染的經(jīng)濟開始重新開放，購房者似乎正慢慢回到市場。根據(jù)抵押家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請總量較前一周增長了0 1%。

隨著受感染的經(jīng)濟開始重新開放，購房者似乎正慢慢回到市場。

根據(jù)抵押家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請總量較前一周增長了0.1%。收益完全由買家推動。

購房抵押貸款申請連續(xù)第三周上升，較一周前上升7%。每年的采購量仍然降低了19%，但是每年的損失卻在逐漸減少。就在三周前，購買量每年下降35%。上周的需求是由亞利桑那州，德克薩斯州和加利福尼亞州的強勁增長帶動的。買家對令人難以置信的低利率以及使他們能夠遠距離尋房的新技術(shù)和新工藝做出了回應(yīng)。代理商正在通過Facetime或Zoom等應(yīng)用程序提供虛擬放映或?qū)崟r游覽。對于空置房屋，他們還允許使用買家可以從智能手機訪問的高科技密碼鎖自己動手游覽。

貸款余額達510,400美元的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從3.43%降至3.40%。新利率是1990年開始的每周調(diào)查的最低記錄。對于首付20%的貸款，點數(shù)從0.34降至0.30，其中包括創(chuàng)始費用。

較低的利率并不能增加再融資量。這些申請本周減少了2%，但比一年前增加了210%，當時費用率提高了整整一個百分點。

“盡管利率較低，但再融資申請下降了，因為許多貸方提供的再融資利率高于購置貸款，并且其他貸款人由于無法將其出售給房利美和房地美而暫停提供現(xiàn)金再融資貸款。” MBA高級副總裁兼首席經(jīng)濟學(xué)家Mike Fratantoni說。

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