平均首次購房者為債務和首付而掙扎

在住房供應趨緊和房價繼續(xù)上漲的同時，首次購房者也在努力存錢以支付首付，同時還背負了學生貸款債務。

因此，根據《全國房地產經紀人協會2017年房屋買賣雙方概況》，2017年只有34%的購房者是首次購房者，與2016年的35%相比略有下降。根據NAR，該數字仍低于39%的長期歷史市場平均水平。

典型的首次購房者?一名32歲的家庭平均收入為75,000美元，身上還纏著一些學生貸款。

盡管千禧一代處于其主要的購房年限，但NAR發(fā)現，債務和首付的儲蓄是最重要的購房障礙。四分之一(25%)的新首次購房者表示，為首期付款而存錢是他們在此過程中面臨的最困難的任務，一半以上(55%)的學生表示學生貸款債務延遲了購房。

在接受調查的購房新手中，有41%表示他們有學生貸款債務，這一數字高于2016年的40%。而且，過去一年的平均債務余額增加了更多，平均達到29,000美元，而去年為26,000美元在2016年。超過一半的背負債務的買家也至少欠款25,000美元。

典型的第一次回家?郊區(qū)的單戶住宅，購買價格中位數為190,000美元。而且，由于對于許多年輕購房者而言，很難存錢以支付首付款，因此，2017年首次購房者的平均首付平均為5%，是NAR自2013年以來的最低記錄。平均首付數字還表明，此類購房者幾乎他們的房屋購買量(95%)比重復購買者(86%)多10%。

除了個人理財負擔外，由于許多地方的住房庫存緊縮以及可用的房屋價格上漲，首次購房者還難以找到負擔得起的選擇。當購房者預算有限且債務平衡時，這可能會削弱購房夢想，并延長尋找首套房的時間?？傮w而言，2017年NAR調查發(fā)現平均購房搜索持續(xù)10周。

不管現實如何，許多人目前都認為它太昂貴了。

NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示：“由于低端市場出現最嚴重的供應緊縮，尋房者在尋找他們的第一套房子時面臨著越來越大的困難。” “多次報價是常見的情況，用現金支付的投資者占了上風，價格不斷攀升，這使得無數的潛在買家無法擁有房屋。”