人們?cè)谔鴦?dòng)的潮流中跳回去嗎

就在您認(rèn)為有關(guān)HGTV上的房屋翻轉(zhuǎn)的所有節(jié)目都將過時(shí)的時(shí)候，最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)ATTOM Data Solutions背后的實(shí)體卻發(fā)布了有關(guān)新興市場(chǎng)房屋翻轉(zhuǎn)可能正在上升的消息。

ATTOM的《 2017年第三季度房屋翻轉(zhuǎn)報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，在93個(gè)大都市市場(chǎng)中有44個(gè)涌入了翻轉(zhuǎn)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

ATTOM Data Solutions高級(jí)副總裁Daren Blomquist在周四發(fā)布的報(bào)告中表示：“每位投資者的翻轉(zhuǎn)率超過9年低點(diǎn)，這表明競(jìng)爭(zhēng)加劇。” “ [這]正將許多投資者推向新的大都市地區(qū)，這些大都市地區(qū)的市場(chǎng)基本面通常較弱，但同時(shí)也有大量的折價(jià)不良資產(chǎn)可供轉(zhuǎn)手。”

為了進(jìn)行報(bào)告中的統(tǒng)計(jì)分析，ATTOM保持了對(duì)往年倒數(shù)的分析定義。該物業(yè)數(shù)據(jù)公司將翻轉(zhuǎn)房屋定義為“由其研究公司收集的，“基于公開記錄的銷售契據(jù)數(shù)據(jù)，在12個(gè)月內(nèi)第二次以平價(jià)銷售”的物業(yè)。

鰭狀肢的復(fù)興興趣最大的地區(qū)：路易斯安那州的巴吞魯日(上升140%);北卡羅來納州溫斯頓·塞勒姆(上升58%);俄勒岡州塞勒姆(增長(zhǎng)51%); 印第安納州印第安納波利斯(增長(zhǎng)51%);和紐約州布法羅(上升47%)。

但是，這種47%的市場(chǎng)翻轉(zhuǎn)增長(zhǎng)正逆轉(zhuǎn)了從翻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向的全國(guó)趨勢(shì)。從全國(guó)范圍來看，該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，盡管從第三季度到第二季度，房屋翻轉(zhuǎn)率下降了0.5%，但與2016年第三季度至2017年第三季度相比，整體房屋翻轉(zhuǎn)率卻停滯在5.1%。同樣，投資回報(bào)率(ROI)也在下降，這可能正在推動(dòng)這一下降速度。

正如報(bào)告中所詳述的那樣，第三季度只有37%的主要大都市市場(chǎng)的平均總房屋翻轉(zhuǎn)投資回報(bào)率(ROI)有所增加。其余市場(chǎng)?他們正經(jīng)歷著ROI下滑的趨勢(shì)，自2015年第二季度以來平均總翻轉(zhuǎn)ROI最低。

Blomquist說：“房屋折舊的利潤(rùn)繼續(xù)受到折價(jià)購(gòu)買的不良房地產(chǎn)庫(kù)存的減少，以及來自經(jīng)常愿意以較低利潤(rùn)率經(jīng)營(yíng)的天氣良好的房屋折價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，”

看來我們不應(yīng)該忽略“ Flip this House：Baton Rouge”的創(chuàng)作即將在您附近的電視上看到的情況。