礦業(yè)能幫助拯救澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)嗎

但就目前而言，由于政府?dāng)?shù)十億美元的刺激經(jīng)濟(jì)注入房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)一直保持高位，這是健康危機(jī)期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的最終金融疫苗。

如果歷史告訴我們?nèi)魏问虑?，澳大利亞在提振?jīng)濟(jì)方面還有另一個(gè)秘密武器，那就是礦產(chǎn)出口部門。

如果回頭看一下2007年的全球金融危機(jī)，正是西澳州的礦業(yè)繁榮使我們的經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了相對(duì)良好的衰退。

澳大利亞礦物出口正在而且將有需求

盡管一些行業(yè)陷入動(dòng)蕩，但在健康危機(jī)中，澳大利亞的資源部門表現(xiàn)良好。

占我們礦產(chǎn)出口80%的鐵礦石，煤炭和黃金，在當(dāng)前情況下，需求均穩(wěn)定。

金塊

明年，澳大利亞將成為世界上最大的黃金生產(chǎn)國(guó)-最安全的投資類型之一。圖片：蓋蒂。

與上個(gè)月油價(jià)下跌至負(fù)數(shù)不同，鐵礦石價(jià)格一直保持在難以置信的彈性，高于86美元(133澳元)。

這是由于礦山關(guān)閉以及澳大利亞需求穩(wěn)定帶來的澳大利亞以外的供應(yīng)問題的綜合原因。

此外，明年澳大利亞將成為世界上最大的黃金生產(chǎn)國(guó)，這被視為最安全的投資類型之一。

所有這些對(duì)澳大利亞整個(gè)經(jīng)濟(jì)都是好消息，澳大利亞將受益于稅收和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)-但西澳大利亞州將是最終的受益者，因?yàn)檫@是我們大多數(shù)礦物的來源。

但是，不用說–該國(guó)某個(gè)地區(qū)的商品繁榮總比沒有好，這將是之后世界大部分地區(qū)的情況。

采礦業(yè)如何影響西澳的房地產(chǎn)市場(chǎng)?

雖然我們看不到珀斯與其他首府城市一樣好的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，但仍發(fā)生了一些變化。

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最重要的是租金，自從鎖定開始以來，租金已增長(zhǎng)了驚人的8%。

克萊爾蒙特樓

珀斯的租金率上升了8%，而租金清單卻下降了。圖片：realestate.com.au

4月份西澳州的租賃房源大幅下降，而由于租賃市場(chǎng)疲軟，絕大多數(shù)省會(huì)城市的租賃房源激增。

這可能是一個(gè)早期跡象，表明珀斯的住宅市場(chǎng)將經(jīng)歷比長(zhǎng)期以來更好的狀況。

澳大利亞人會(huì)搬到西澳找工作嗎?

澳大利亞人是否會(huì)向西部求職，很大程度上取決于何時(shí)解除邊境限制。

但是，表現(xiàn)強(qiáng)勁的礦產(chǎn)部門可能會(huì)推動(dòng)珀斯和西澳各礦業(yè)城鎮(zhèn)的就業(yè)。

在GFC期間，許多澳大利亞人移居到西澳工作，這導(dǎo)致了州乃至整個(gè)的收獲，他們收獲了現(xiàn)金充裕的勞動(dòng)力。