調(diào)查發(fā)現(xiàn)首次購房者門檻需要提高

住房負(fù)擔(dān)能力應(yīng)該是任何州政府的優(yōu)先事項，以便首次購房者，精簡住房的人，尋求生活方式的人或任何家庭都能做出正確的住房決定。盡管近年來西澳州的房產(chǎn)價格越來越便宜，但需要做更多的工作來確保有足夠的合適的，可負(fù)擔(dān)的多樣化住房選擇。

作為REIWA促進(jìn)西澳州經(jīng)濟(jì)的六點(diǎn)計劃的一部分，我們呼吁西澳州政府將首次購房者的成品住房免征印花稅的門檻提高到$ 550,000。

首次購房者占西澳州所有住宅物業(yè)交易的三分之一，并且在既有住宅市場和新建市場中都發(fā)揮著重要作用。

由于購買價格低于$ 430,000的房產(chǎn)免征印花稅，許多人被低端市場的房產(chǎn)吸引。如果首次購房者以530,000美元或更高的價格購買房屋，他們將支付全部稅率，即超過18,000美元。這使得絕大多數(shù)首次購房者無法承受。

較低的免稅限制使首次購房者的選擇受到限制，并經(jīng)常迫使他們在郊區(qū)購買房產(chǎn)。這與州政府制定的計劃政策背道而馳，后者鼓勵在現(xiàn)有地區(qū)更好地利用我們現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施。由于增加到工作地點(diǎn)的旅行，這也增加了生活成本并引起社區(qū)問題。

內(nèi)城區(qū)的主要購買障礙是價格，因?yàn)榭拷虅?wù)區(qū)會導(dǎo)致更高的土地價值，而價格卻削減了許多首次購房者。如果該門檻提高到55萬澳元，它將為珀斯中部次區(qū)域(在商務(wù)區(qū)15公里之內(nèi))的既有房地產(chǎn)和填充項目開放49%的房地產(chǎn)市場。

使首次購房者能夠購買已建成或填充的房地產(chǎn)，有機(jī)會居住在距離城市更近的地方，并且對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大的影響，購房者通常會在裝修上花費(fèi)大量資金。

REIWA將繼續(xù)倡導(dǎo)建立公平的財產(chǎn)稅制度，以便每個西澳大利亞人都有機(jī)會實(shí)現(xiàn)自己的房屋所有權(quán)愿望。