首套房貸計劃對西澳來說意味著什么

這將使住房金融和投資公司(NHFIC)每年為大約10,000名中低收入的首次購房者提供購買最低存款為5%而不是目前的20%的房屋的能力財產(chǎn)價值。

盡管仍然需要20%的押金，但政府將為該物業(yè)的15%提供貸款擔(dān)保。該計劃還將消除對貸方抵押貸款保險的需要，而這通常是存款低于20%所需的。

平均而言，西澳需要大約九年的時間才能存入住房押金，這意味著這項新計劃將使少數(shù)人選擇進入房地產(chǎn)市場的時間比預(yù)期的要早得多。

西澳大利亞州的首次購房者

10,000名首次購房者將在各州之間分配，這意味著每年只有大約1,250名西澳人可能有資格獲得這筆資金-當(dāng)然不足以幫助陷入困境的西澳市場。

在西澳大利亞州，首次購房者在房地產(chǎn)市場中扮演著重要角色，因為他們占所有住宅房地產(chǎn)交易的三分之一。然而，首次置業(yè)者的數(shù)量一直呈下降趨勢，2018年達到自2011年以來的最低水平，僅為14,757。

還有什么可以做的?

雖然這是聯(lián)盟的一項偉大舉措，可以潛在地幫助增加該州的首次購房者數(shù)量，但西澳州政府還需要做更多的工作來幫助首次購房者并促進該州的經(jīng)濟發(fā)展。

通過將首次購房貸款存款計劃與諸如將首次購房者的印花稅豁免門檻從43萬美元提高到55萬美元之類的倡議相結(jié)合，首次購房者將獲得他們需要的幫助，以更快地進入自己的房屋。

該計劃何時開始?

隨著該計劃于2020年1月1日開始實施，NHFIC仍需要制定許多計劃并向公眾進行宣傳。

我們所知道的是，那些符合條件的人是單身首次購房者，年收入最高為125,000美元，夫婦年收入最高為200,000美元。預(yù)計還會根據(jù)地區(qū)而定價格上限，對于珀斯來說，這將比在悉尼購買房屋的人低很多。