房屋中位價格中位數(shù)與去年同期相比每年上漲1.6％

購房者可以振作起來。盡管有購房者的強烈意愿，但在這次危機期間，房價仍在上漲，而不是下跌。

令人驚訝的是，根據realtor.com®的最新全國數(shù)據，該數(shù)據顯示，截至4月25日的一周，房屋中位價格中位數(shù)與去年同期相比每年上漲1.6%。房地產專家一直預測，價格增長將趨于平穩(wěn)甚至下降，因為前一周價格僅同比上漲0.3%，而此前一周僅上漲0.8%。

這與幾個月前形成鮮明對比，幾個月前，價格每年以超過4%的速度上漲，直到大流行實質上使處于封鎖狀態(tài)。在截至4月25日的一周中，房屋中位數(shù)價格為324,9000美元，高于3月中旬以來的約32萬美元。

丹尼爾·黑爾（Danielle Hale）

realtor.com首席經濟學家表示：“本周的小幅上漲是因為價格'粘性'。”“購房者堅決抵制降價，而且他們實際上已經接近下跌，因此我們看到反彈。我認為這并不是價格大漲的回報。”

這并不意味著價格最終不會下跌，許多專家預測價格很快就會下跌。鑒于迄今為止急劇的經濟衰退已導致超過3000萬裁員，許多買家將拒絕支付高價。另外，如果沿線還有另一波止贖潮，那也可能壓低價格。

多年來，待售房屋數(shù)量一直在下降，在今年初達到新低。但是隨后大流行受到打擊，財產供應驟降。在截至4月25日的一周中，年度庫存下降了16.9%。

同時，新上市的數(shù)量下降了43.1%。對于春季購買季節(jié)而言，這是一個不好的信號，因為天氣暖和的月份通常是房地產市場最繁忙的月份。這是大多數(shù)房屋上市的時候，購房者從木制品中出來淹沒開放式房屋。孩子們放暑假時，家庭通常更喜歡搬家。

Hale說：“買家可能仍然難以在有限的選擇中找到合適的房屋。”“感覺就像是，'所見即所得。'”

由于健康或財務方面的考慮，許多賣家已撤出其房源或選擇不列出其房屋。有些人不希望陌生人到家里去旅行，或者不想在大流行期間搬家。其他人則等到他們的社區(qū)開始重新開放房屋和親自參觀之前，才重新列出自己的房屋。

經濟放緩的另一個跡象是，房屋在市場上待了兩個月以上，全國平均時間為66天。待售天數(shù)比去年同期增加了9天，即16%。

海爾說：“考慮到經濟的不確定性，要出售的房屋的擺放時間更長一些，因為買主的報價減少了。”“市場上有更長的交易日，這意味著賣方可以預期出售過程將花費更長的時間，而買方可能會發(fā)現(xiàn)他們有更多的時間考慮在另一個買方突然出現(xiàn)之前提出要約。”