房價仍在上漲庫存仍在緊張 導(dǎo)致銷量下降

在上

根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)的數(shù)據(jù)，盡管南部和西部的現(xiàn)有房屋銷售量激增，但受7月份東北和中西部地區(qū)房屋價格下跌的拖累，全國房屋價格下降了1.3%。

房屋價格繼續(xù)上漲，在部分地區(qū)爆發(fā)了競購戰(zhàn)，通常在30天內(nèi)，7月份的房屋掛牌交易就開始了。

艱難的開始

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)博士說，由于7月份的現(xiàn)有銷售量有所下降，下半年的表現(xiàn)有些差勁。

“今年夏天，該國大部分地區(qū)的買主興趣旺盛，房屋銷售迅速，但庫存不足可供選擇的負(fù)面影響及其對整體承受能力的壓力使應(yīng)該提高銷售速度的步伐下降，“ 他說。

Yun博士總結(jié)道：“自2月份以來，合同活動大部分呈下降趨勢，最終使上個月的交易量大大減少。”

可以給很多

庫存水平仍然吃緊，7月份又下降了1.0%，現(xiàn)在比去年同期下降9.0%。這標(biāo)志著連續(xù)26個月的庫存下降。

同時，房價連續(xù)第六個月上漲，去年上漲6.2%，至258,300美元。

Yun說：“房價仍高于收入，而且在許多市場上漲幅過快。”

他補(bǔ)充說：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®繼續(xù)說，潛在的買家對符合買家預(yù)算和愿望清單的少量房屋價格上漲如此之快感到沮喪。”

到處都是

東北地區(qū)7月份的成屋銷售下降了14.5%，至年率65萬，現(xiàn)在比一年前下降了1.5%。東北地區(qū)的中位數(shù)價格為290,000美元，比2016年7月高4.1%。

在中西部地區(qū)，7月份的成屋銷售下降了5.3%，年率達(dá)到125萬，現(xiàn)在比一年前下降了1.6%。中西部地區(qū)的中位數(shù)價格為205,400美元，較上年同期增長5.9%。

南部地區(qū)的成屋銷售在7月份增長了2.2%，達(dá)到每年228萬的年率，現(xiàn)在比一年前增長了3.6%。南部地區(qū)的中位數(shù)價格為227,700美元，同比增長6.7%。

西方的成屋銷售在7月份躍升了5.0%，達(dá)到每年126萬的年率，比去年同期增長了5.0%。西部地區(qū)的中位數(shù)價格為37.3萬美元，比2016年7月上漲7.6%。