惠特西郊區(qū)是澳大利亞房?jī)r(jià)上漲的明星

隨著房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，惠特爾西市已被評(píng)為澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格上漲的明星企業(yè)之一。

根據(jù)hotspotting.com.au報(bào)告的最新數(shù)據(jù)，在過(guò)去12個(gè)月中，惠特西(Whittlesea)，休姆(Hume)，梅爾頓(Melton)，溫德姆(Wyndham)和凱西(Casey)市是全國(guó)房地產(chǎn)增長(zhǎng)潛力最高的。

Hotspotting創(chuàng)始人Terry Ryder表示：“過(guò)去12個(gè)月中，澳大利亞任何地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最大的地區(qū)是墨爾本那些郊區(qū)，僅受到新南威爾士州紐卡斯?fàn)柕奶魬?zhàn)。”

惠特爾西地區(qū)是一個(gè)主要的增長(zhǎng)市場(chǎng)，郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了兩位數(shù)。

它正在收獲由在內(nèi)城區(qū)和中環(huán)郊區(qū)以外定價(jià)的購(gòu)房者所引起的連鎖反應(yīng)的好處。

12個(gè)月中，四個(gè)郊區(qū)的房屋銷售量分別超過(guò)400套，另外五個(gè)郊區(qū)的房屋銷售量在225至300套之間。

在埃平(Epping)共售出461套房屋，在多琳(Doreen)售出356套，在梅恩達(dá)(Mernda)搶購(gòu)338套。

惠特爾西所有郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)都有兩位數(shù)的增長(zhǎng)，包括托馬斯敦(上漲33%，至636,000澳元)，拉洛爾(25%，至61萬(wàn)澳元)和梅恩達(dá)(22%，52萬(wàn)澳元)。

Love&Co Epping董事吉姆·卡拉基亞斯(Jim Kalakias)表示，由于需求上升，某些地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了近30%。

卡拉基亞斯先生說(shuō)：“價(jià)格從墨爾本市中心城區(qū)以外的買主正朝著托馬斯敦，拉洛爾地區(qū)延伸，再到埃平，沃勒特和梅爾達(dá)地區(qū)，”

Kalakias先生說(shuō)，在Lalor的Kenna Drive 16號(hào)的一套三居室房屋，在賣方于2016年3月以42萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)入后，于3月19日以60萬(wàn)美元的價(jià)格賣給了首次購(gòu)房者。

他說(shuō)：“這在兩年內(nèi)使價(jià)格上漲了18萬(wàn)美元，對(duì)于處于原始狀態(tài)的房屋而言，這是相當(dāng)不錯(cuò)的。”

拉洛爾(Lalor)，托馬斯敦(Thomastown)和埃平(Epping)具有較大區(qū)塊的房地產(chǎn)也吸引了開(kāi)發(fā)商，投資者和那些希望為未來(lái)儲(chǔ)備土地的人。

卡拉基亞斯說(shuō)：“他們看到了這些郊區(qū)的資本增長(zhǎng)潛力。”

去年10月，一名當(dāng)?shù)赝顿Y者以631,000美元的價(jià)格在Epping Nolan Drive 5號(hào)買了一套原始狀態(tài)適中的三居室房屋。

七名競(jìng)標(biāo)者爭(zhēng)奪房屋，使價(jià)格比底價(jià)高出$ 81,000。

CoreLogic記錄顯示，該物業(yè)于2015年12月以350,000美元的價(jià)格售出。

卡拉基亞斯說(shuō)：“這是一個(gè)巨大的成果，在不到兩年的時(shí)間里，價(jià)格就上漲了28.1萬(wàn)澳元。”

吸引人的地方是酒店在主要購(gòu)物中心之間的位置。

Kalakias先生說(shuō)：“隨著基礎(chǔ)設(shè)施的強(qiáng)勁增長(zhǎng)和就業(yè)機(jī)會(huì)的增加，繁榮發(fā)展。”

他說(shuō)：“距商務(wù)區(qū)僅23公里，交通便利，學(xué)校便利。”

另一處被投資者搶購(gòu)的Epping房屋是位于Derby Drive 8號(hào)的三居室房屋。

業(yè)主在2015年5月為該物業(yè)支付了41萬(wàn)美元，并于3月24日以65萬(wàn)美元的價(jià)格出售。

卡拉基亞斯說(shuō)：“在不到兩年的時(shí)間里，價(jià)格上漲了24萬(wàn)美元。”