Thomastown引領(lǐng)墨爾本的公寓和公寓中位數(shù)價(jià)格上漲

維多利亞州房地產(chǎn)研究所稱(chēng)，THOMASTOWN是墨爾本單價(jià)中值增長(zhǎng)最高的機(jī)構(gòu)。

REIV的最新數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去12個(gè)月該郊區(qū)公寓的中位價(jià)格飆升34.9%，至459,000澳元。

托馬斯敦(Thomastown)在單價(jià)/公寓價(jià)格上漲的墨爾本郊區(qū)郊區(qū)中名列前茅。

排名前五的郊區(qū)包括Reservoir(28%至585,000澳元)，Brighton(26.7%至108.5萬(wàn)澳元)，Thornbury(26.3%至605,000澳元)和Glen Iris(25.7%至68萬(wàn)澳元)。

REIV總裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，2017年墨爾本內(nèi)環(huán)和中環(huán)郊區(qū)錄得強(qiáng)勁的資本收益。

辛普森表示：“雖然單位/公寓的增長(zhǎng)速度通常不及房屋，但去年市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁，整個(gè)城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了兩位數(shù)的上漲。”

Ray White Thomastown銷(xiāo)售經(jīng)理Tony Alessandrino將價(jià)格上漲歸因于Thomastown的供不應(yīng)求。

郊區(qū)的單元房和聯(lián)排別墅由于價(jià)格合理，靠近商務(wù)區(qū)以及在高街商店和火車(chē)站附近而成為買(mǎi)家的熱門(mén)選擇。

Alessandrino表示：“特別是首次購(gòu)房者一直在搶購(gòu)價(jià)格低于60萬(wàn)澳元的單位，以利用印花稅的節(jié)省。”

“許多人來(lái)自?xún)?nèi)城區(qū)，例如卡爾頓，桑伯里和諾斯科特。”

辛普森先生說(shuō)，較小的房地產(chǎn)使買(mǎi)家能夠建立股權(quán)并提升房地產(chǎn)階梯。

“首次購(gòu)房者當(dāng)然應(yīng)該考慮將公寓或單元作為進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種方式，墨爾本的大多數(shù)郊區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)均低于60萬(wàn)澳元。”

亞歷山德里諾先生說(shuō)，三居室公寓尤其受歡迎，因?yàn)樗鼈兏蟮某叽绾团c房屋相似的地方，但沒(méi)有維護(hù)。

他說(shuō)：“買(mǎi)家正在尋找價(jià)格合理的，帶有寬敞平面圖的房屋。”

Alessandrino先生指出，位于Main St 2/19號(hào)的三居室公寓于1月29日以529,500澳元的價(jià)格賣(mài)給了首次購(gòu)房者。

Alessandrino先生說(shuō)，業(yè)主于2016年9月為該物業(yè)支付了40萬(wàn)澳元。

他說(shuō)：“售價(jià)在短短一年內(nèi)就上漲了129,500美元，這對(duì)于處于原始狀態(tài)的房屋而言是驚人的。”

去年11月，另一間三居室單元以驚人的價(jià)格易手，位于牛頓街1 / 1-3。

亞歷山德里諾說(shuō)：“我們沒(méi)想到這輛車(chē)賣(mài)得這么好，因?yàn)樗挥谙窜?chē)場(chǎng)旁。”

五名競(jìng)標(biāo)者將價(jià)格提高至498,000美元，比業(yè)主的底價(jià)高出58,000美元。