Thomastown引領(lǐng)墨爾本的公寓和公寓中位數(shù)價格上漲

維多利亞州房地產(chǎn)研究所稱，THOMASTOWN是墨爾本單價中值增長最高的機構(gòu)。

REIV的最新數(shù)據(jù)顯示，過去12個月該郊區(qū)公寓的中位價格飆升34.9%，至459,000澳元。

托馬斯敦(Thomastown)在單價/公寓價格上漲的墨爾本郊區(qū)郊區(qū)中名列前茅。

排名前五的郊區(qū)包括Reservoir(28%至585,000澳元)，Brighton(26.7%至108.5萬澳元)，Thornbury(26.3%至605,000澳元)和Glen Iris(25.7%至68萬澳元)。

REIV總裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，2017年墨爾本內(nèi)環(huán)和中環(huán)郊區(qū)錄得強勁的資本收益。

辛普森表示：“雖然單位/公寓的增長速度通常不及房屋，但去年市場表現(xiàn)強勁，整個城市的房價都出現(xiàn)了兩位數(shù)的上漲。”

Ray White Thomastown銷售經(jīng)理Tony Alessandrino將價格上漲歸因于Thomastown的供不應(yīng)求。

郊區(qū)的單元房和聯(lián)排別墅由于價格合理，靠近商務(wù)區(qū)以及在高街商店和火車站附近而成為買家的熱門選擇。

Alessandrino表示：“特別是首次購房者一直在搶購價格低于60萬澳元的單位，以利用印花稅的節(jié)省。”

“許多人來自內(nèi)城區(qū)，例如卡爾頓，桑伯里和諾斯科特。”

辛普森先生說，較小的房地產(chǎn)使買家能夠建立股權(quán)并提升房地產(chǎn)階梯。

“首次購房者當(dāng)然應(yīng)該考慮將公寓或單元作為進(jìn)入房地產(chǎn)市場的一種方式，墨爾本的大多數(shù)郊區(qū)房價中位數(shù)均低于60萬澳元。”

亞歷山德里諾先生說，三居室公寓尤其受歡迎，因為它們更大的尺寸和與房屋相似的地方，但沒有維護(hù)。

他說：“買家正在尋找價格合理的，帶有寬敞平面圖的房屋。”

Alessandrino先生指出，位于Main St 2/19號的三居室公寓于1月29日以529,500澳元的價格賣給了首次購房者。

Alessandrino先生說，業(yè)主于2016年9月為該物業(yè)支付了40萬澳元。

他說：“售價在短短一年內(nèi)就上漲了129,500美元，這對于處于原始狀態(tài)的房屋而言是驚人的。”

去年11月，另一間三居室單元以驚人的價格易手，位于牛頓街1 / 1-3。

亞歷山德里諾說：“我們沒想到這輛車賣得這么好，因為它位于洗車場旁。”

五名競標(biāo)者將價格提高至498,000美元，比業(yè)主的底價高出58,000美元。