房?jī)r(jià)連續(xù)第三個(gè)季度上漲 中位數(shù)價(jià)格達(dá)到232100美元

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)最新發(fā)布的季度報(bào)告顯示，住房?jī)r(jià)格已連續(xù)三個(gè)季度上漲，這是十年來(lái)最強(qiáng)勁的季度銷(xiāo)售步伐的順風(fēng)，這給永久存貨緊張的市場(chǎng)帶來(lái)了下行壓力。。

全國(guó)現(xiàn)有單戶(hù)住宅價(jià)格中位數(shù)較2016年第一季度上漲6.9%，達(dá)到232,100美元，是自2015年第二季度以來(lái)最快的增長(zhǎng)。2016年第四季度的中位數(shù)價(jià)格較2015年第四季度增長(zhǎng)5.9%在第一季度，房屋價(jià)格上漲了85%。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)說(shuō)，持續(xù)的供應(yīng)短缺引發(fā)了第一季度全國(guó)價(jià)格加速上漲。

尹博士說(shuō)：“有意購(gòu)買(mǎi)者從年初開(kāi)始涌入市場(chǎng)，雖然他們的存在增加了銷(xiāo)量，但新的上市未能跟上，整個(gè)季度都徘徊在創(chuàng)紀(jì)錄的低點(diǎn)附近。”

Dr博士補(bǔ)充說(shuō)：“那些能夠成功購(gòu)買(mǎi)的人必須比其他人出價(jià)更高，尤其是對(duì)于初學(xué)者市場(chǎng)的人，這反過(guò)來(lái)又將價(jià)格增長(zhǎng)速度提高到近兩年來(lái)最快的季度速度。”

他還指出，隨著就業(yè)水平的回升，許多大都市的需求增加了，但新房屋的建設(shè)并沒(méi)有增加，特別是在南部和西部，導(dǎo)致“不健康的價(jià)格升值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了收入。”

地區(qū)表現(xiàn)各異

NAR報(bào)告稱(chēng)，東北地區(qū)第一季度的現(xiàn)有房屋銷(xiāo)售總額下降了2.2%，但比2016年第一季度上升了4.2%。東北地區(qū)現(xiàn)有的單戶(hù)住宅價(jià)格中位數(shù)在第一季度為255,000美元，增長(zhǎng)了2.2%。從一年前開(kāi)始。

在中西部地區(qū)，第一季度成屋銷(xiāo)售下降了4.3%，但比去年同期增長(zhǎng)了1.6%。第一季度，中西部地區(qū)現(xiàn)有單戶(hù)住宅價(jià)格中位數(shù)比去年同期增長(zhǎng)5.7%，至176,600美元。

南部地區(qū)的成屋銷(xiāo)售在第一季度增長(zhǎng)了5.8%，比2016年第一季度增長(zhǎng)了5.8%。南部地區(qū)的現(xiàn)有單戶(hù)住宅價(jià)格中位數(shù)在第一季度為209,000美元，比去年同期增長(zhǎng)8.8%。 。

在西方，第一季度的成屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)了1.6%，比去年同期增長(zhǎng)了7.4%。與2016年第一季度相比，第一季度西方現(xiàn)有單戶(hù)住宅價(jià)格中位數(shù)增長(zhǎng)8.4%至342,500美元。