房價連續(xù)第三個季度上漲 中位數價格達到232100美元

全美房地產經紀人協會(NAR)最新發(fā)布的季度報告顯示，住房價格已連續(xù)三個季度上漲，這是十年來最強勁的季度銷售步伐的順風，這給永久存貨緊張的市場帶來了下行壓力。。

全國現有單戶住宅價格中位數較2016年第一季度上漲6.9%，達到232,100美元，是自2015年第二季度以來最快的增長。2016年第四季度的中位數價格較2015年第四季度增長5.9%在第一季度，房屋價格上漲了85%。

NAR首席經濟學家勞倫斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)說，持續(xù)的供應短缺引發(fā)了第一季度全國價格加速上漲。

尹博士說：“有意購買者從年初開始涌入市場，雖然他們的存在增加了銷量，但新的上市未能跟上，整個季度都徘徊在創(chuàng)紀錄的低點附近。”

Dr博士補充說：“那些能夠成功購買的人必須比其他人出價更高，尤其是對于初學者市場的人，這反過來又將價格增長速度提高到近兩年來最快的季度速度。”

他還指出，隨著就業(yè)水平的回升，許多大都市的需求增加了，但新房屋的建設并沒有增加，特別是在南部和西部，導致“不健康的價格升值，遠遠超過了收入。”

地區(qū)表現各異

NAR報告稱，東北地區(qū)第一季度的現有房屋銷售總額下降了2.2%，但比2016年第一季度上升了4.2%。東北地區(qū)現有的單戶住宅價格中位數在第一季度為255,000美元，增長了2.2%。從一年前開始。

在中西部地區(qū)，第一季度成屋銷售下降了4.3%，但比去年同期增長了1.6%。第一季度，中西部地區(qū)現有單戶住宅價格中位數比去年同期增長5.7%，至176,600美元。

南部地區(qū)的成屋銷售在第一季度增長了5.8%，比2016年第一季度增長了5.8%。南部地區(qū)的現有單戶住宅價格中位數在第一季度為209,000美元，比去年同期增長8.8%。 。

在西方，第一季度的成屋銷售增長了1.6%，比去年同期增長了7.4%。與2016年第一季度相比，第一季度西方現有單戶住宅價格中位數增長8.4%至342,500美元。