曼寧漢房主去年年底在墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)上取得了最大的勝利

新數(shù)據(jù)顯示，曼寧漢房主去年年底在墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)上取得了最大的勝利。

在去年十二月季度出售房屋的人中，有超過(guò)93%的人以其原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)格獲利，平均增值658,500美元。

這是全墨爾本最高的利潤(rùn)中位數(shù)，比排名第二的最賺錢(qián)的自治市Boroondara高出$ 13,500。

這也比曼寧漢姆賣家在2016年同期獲得的收益高出124,500美元。

CoreLogic的最新“痛苦與收獲”報(bào)告還顯示，Manningham供應(yīng)商在12月季度出售的總收益超過(guò)1.75億美元。

東唐卡斯特(Doncaster East)的富蘭克林路(Franklin Rd)29A設(shè)有帶頂棚的露臺(tái)和花園。

他說(shuō)：“我們擁有宜居郊區(qū)和繁華地帶的混合體，與'文明'如此接近，以至至少一個(gè)地區(qū)將始終有良好的營(yíng)業(yè)額，”

“這與享有盛名的Boroondara不同，但擁有非常相似的房屋。”

更多：Boroondara房屋銷售商分享3.4億美元收益

湯斯先生強(qiáng)調(diào)，曼寧漢姆最近獲得高額利潤(rùn)的另一個(gè)原因是，某些地區(qū)(如Bulleen和Doncaster East)的價(jià)格被低估了一段時(shí)間，而精簡(jiǎn)人員現(xiàn)在正在出售Warrandyte，Templestowe和Park Orchards的土地。

他說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在正在購(gòu)買(mǎi)Bulleen。”

“而且我們有很多人在享有聲望的占地郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，現(xiàn)在需要縮小規(guī)模。”

湯斯先生說(shuō)，曼寧漢姆市場(chǎng)的另一個(gè)關(guān)鍵變化是亞洲購(gòu)房者的涌現(xiàn)，他們熱衷于在唐卡斯特東中學(xué)區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

該報(bào)告顯示，在曼寧漢姆，僅房屋銷售的6.5%在十二月季度出現(xiàn)虧損。平均損失為$ 44,000，而遭受銷售打擊的持有者的平均保留期僅為2.3年。

那些獲利的人將他們的房屋平均保留了12.1年。