Queens Property Lands獲得1.21億美元貸款

Treetop Development已經(jīng)為Queens的Far Rockaway社區(qū)中有917個單位的917套高層公寓房地產(chǎn)711 Seagirt獲得了1.208億美元的融資，紐約州董事，來自Berkadia的Michael Shmuely獲得了永久融資，該融資由Isaac Lifshitz和Thomas Wayda促成。子午線資本集團(tuán)。

房地美高級貸款的期限為10年，僅支付5年的利息。除了貸款，該團(tuán)隊(duì)還通過與Pennybacker Capital關(guān)聯(lián)的實(shí)體安排了2500萬美元的優(yōu)先股。

根據(jù)Yardi Matrix的說法，該社區(qū)位于Seagirt大街711號，建于1974年，幾乎被全部占用。根據(jù)城市房地產(chǎn)記錄，Trapop Development于2017年以1.35億美元的價格從E&M Associates手中收購了該資產(chǎn)。該物業(yè)的四棟相互連接的建筑物高23層，俯瞰大西洋。

新貸款屬于房地美(Freddie Mac)的“任務(wù)驅(qū)動”業(yè)務(wù)，因?yàn)?58套住房(占房地產(chǎn)的40%)可供收入不超過該地區(qū)中位收入50%的超低收入租戶負(fù)擔(dān)。收入不超過AMI的80%的低收入居民可以負(fù)擔(dān)近70%的住房。

該社區(qū)設(shè)有一室公寓，一間和兩間臥室的單位，配備不銹鋼器具，步入式壁櫥和花崗巖臺面。社區(qū)設(shè)施包括門衛(wèi)，洗衣設(shè)施和健身中心。

今年五月，鑫源房地產(chǎn)獲得了一筆3,000萬美元的貸款，用于將空置的RKO基思劇院重建為位于皇后區(qū)法拉盛的269間公寓大樓。