南墨爾本標(biāo)志性的翡翠山上的巨型梯田已經(jīng)開始大賣

在南墨爾本標(biāo)志性的翡翠山(Emerald Hill)上的巨型梯田已經(jīng)開始大賣。

隨著兩家本地投資公司開始出售其投資組合，預(yù)計(jì)在未來幾個(gè)月內(nèi)，Clarendon St購(gòu)物區(qū)的15個(gè)房地產(chǎn)投資組合將進(jìn)入市場(chǎng)。

錘子下的第一個(gè)屬性是Clarendon St 338-340。

它已經(jīng)引起了本地和國(guó)際投資者的關(guān)注。

墨爾本公司PodCo和Terraplex在2015年以2750萬澳元的價(jià)格收購(gòu)了該投資組合。

根據(jù)世邦魏理仕的研究，此后，克拉倫登街沿線的零售空置率下降，市場(chǎng)價(jià)值上升，現(xiàn)在是銷售的有利時(shí)機(jī)。

世邦魏理仕的羅里·詹姆斯(Rorey James)說，翡翠山是墨爾本最古老的郊區(qū)行政區(qū)之一，其歷史可以追溯到1852年。

詹姆斯說：“這個(gè)歷史悠久的地區(qū)以其保存完好的維多利亞時(shí)代街道景觀，綠樹成蔭的街道而聞名，并由位于街(Bank St)的南墨爾本市政廳提供了支撐。”

“ Emerald Hill房地產(chǎn)很少向??市場(chǎng)出售，在過去十年中，每年平均不到一處。”

該物業(yè)由本迪戈(Bendigo Bank)租用，年收入為209,803加元，固定年租金增長(zhǎng)3%。

詹姆斯說：“鑒于大型的雙鋪前后通道，本地和亞洲投資者以及土地正在尋求利用潛在的土地價(jià)值和未來潛力。”

“南墨爾本不言自明;最近的人口增長(zhǎng)是由許多住宅發(fā)展驅(qū)動(dòng)的，還有更多的發(fā)展中。”

PodCo主任安東尼·威爾遜(Anthony Wilson)說，他們接受該項(xiàng)目的原因是該地區(qū)的投資屬性“在其他任何地方都找不到”。

威爾遜先生說：“直接進(jìn)入商務(wù)區(qū)，鼓勵(lì)人口增長(zhǎng)，大量白領(lǐng)就業(yè)以及鄰近旅游景點(diǎn)，使克拉倫登街成為真正的24/7活動(dòng)區(qū)。”

該物業(yè)將于3月29日和下午12.30進(jìn)行公開拍賣。

2016年11月，世邦魏理仕以570萬澳元的價(jià)格出售了澳新(ANZ)在克拉倫登街307-309號(hào)所租的物業(yè)。

CoreLogic的記錄顯示，南墨爾本Clarendon St上最后一筆易手的商業(yè)物業(yè)是Clarendon St 302號(hào)的零售物業(yè)，9月以295萬澳元的價(jià)格售出。