墨爾本郊區(qū)兩居室和三居室房屋的價(jià)格差異最大

購(gòu)房者選擇兩間臥室而不是三間臥室，可以為普通房屋節(jié)省數(shù)十萬(wàn)美元。

維多利亞州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(Real Estate Institute of Victoria)的最新數(shù)據(jù)顯示，在墨爾本六個(gè)郊區(qū)，兩居室和三居室房屋的中位數(shù)價(jià)格超過(guò)了50萬(wàn)澳元。

截至一月份的12個(gè)月內(nèi)，這些物業(yè)類型之間價(jià)格差異最大的前20個(gè)郊區(qū)的差距都超過(guò)329,500澳元。

賈斯汀·肯尼迪(Justin Kennedy)在北墨爾本Alfred St 22號(hào)與他的妻子和孩子(6歲的扎拉)和9歲的以撒(Isaac)一起出售這套兩居室的房子。圖片：莎拉·馬特雷(Sarah Matray)

布萊頓的房主們正在為這個(gè)額外的空間付出最大的努力，東南部最受歡迎的東南郊區(qū)三居室房屋的中位價(jià)比兩居室高68萬(wàn)美元。

犧牲Malvern，Albert Park，南墨爾本，Hawthorn East和South Yarra的一些空間也可以節(jié)省五十萬(wàn)美元。

REIV總裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，較小的房屋是昂貴郵政編碼的理想入口，否則這些郵政編碼將無(wú)法使用。

他說(shuō)：“在過(guò)去的一年中，兩居室房屋是表現(xiàn)最佳的房地產(chǎn)類型之一，尤其是在墨爾本市中心，那里的房?jī)r(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)了15%以上。”

盡管買家仍會(huì)為絕大多數(shù)頂級(jí)郊區(qū)的平均兩居室房屋尋找七位數(shù)的價(jià)格標(biāo)簽，以求出價(jià)格差異，但其中兩個(gè)提供了更實(shí)惠的選擇。

Chadstone的兩居室中位房?jī)r(jià)為713,500美元，比三居室中位價(jià)低398,000美元，而Kensington的950,000美元，比三居室中位價(jià)低345,000美元。

弗萊明頓的尼爾森·亞歷山大(Nelson Alexander)，經(jīng)紀(jì)人萊恩·庫(kù)里(Ryan Currie)表示，年輕的專業(yè)夫婦和首次購(gòu)房者被內(nèi)城區(qū)的小房子所吸引。

他說(shuō)：“我通常會(huì)說(shuō)在五到七年內(nèi)見到你，因?yàn)槟峭ǔＪ撬麄冊(cè)趩畏績(jī)删邮业姆孔永锒冗^(guò)的時(shí)間。”

它們也是投資者和兌現(xiàn)縮減者的熱門物業(yè)。

賈斯汀·肯尼迪(Justin Kennedy)正在北墨爾本阿爾弗雷德街(Alfred St)22號(hào)的兩居室房屋中進(jìn)行擴(kuò)建，他與妻子和兩個(gè)孩子同住。它將于3月24日拍賣，希望價(jià)格在$ 850,000- $ 930,000之間。

兩居室中位價(jià)比該郊區(qū)的三居室低33萬(wàn)澳元。

肯尼迪先生說(shuō)：“我們只是喜歡附近的一切，方便去城市工作和參觀所有景點(diǎn)……而且我們只喜歡北墨爾本。”