復(fù)古復(fù)興使買家擁抱郊區(qū)的經(jīng)典磚房住宅

我們都知道這座不起眼的磚砌房屋，盡管自50年代和60年代達到頂峰以來已經(jīng)有一段時間了，但我們當中的許多人都對這座郊區(qū)的經(jīng)典建筑不感興趣。

但是，如今世紀中葉的現(xiàn)代建筑正在復(fù)興，當時更為樸素的日常設(shè)計也正在尋找新的愛好者。

一位領(lǐng)先的房地產(chǎn)專家和一位世紀中葉的專家說，這些隱藏的角色遠非隱藏在渲染之下，現(xiàn)在正是讓這些磚雕工匠自己發(fā)光的時候了。

韋克林(Wakelin)房地產(chǎn)咨詢公司副董事賈羅德·麥凱布(Jarrod McCabe)講述了幾代人如何使幼稚的孩子再次變得可取，現(xiàn)在對于許多戰(zhàn)后房地產(chǎn)來說是正確的時機。

“ 50年代后期，60年代初又變得很酷。我認為這就是我們的目標。”他說。

隨著設(shè)計和室內(nèi)裝飾的復(fù)古趨勢涌入房地產(chǎn)，越來越多的買家開始尋找那個時代的房屋和公寓，其中許多都是貼面磚。

他說：“他們肯定會卷土重來。” “而且這不是負擔能力的問題，而是風格。”

麥凱布表示，這個時代的房屋在中環(huán)郊區(qū)通常能賣到100萬美元以上，而通常更靠近市區(qū)的兩居室公寓可能會吸引60萬至90萬美元。

這些房屋的穩(wěn)健價格上漲是由地理位置所驅(qū)動的，例如Balwyn North，Doncaster和Mitcham等地，這些地區(qū)曾經(jīng)被視為中間，服務(wù)良好的郊區(qū)。

麥凱布說：“他們現(xiàn)在處于地理位置優(yōu)越，理想的郊區(qū)，這些地區(qū)的增長顯著。”

這位負責人說，許多買家喜歡這些房屋的外墻比例勻稱的金發(fā)或橙色磚塊，前花園和停車場。

受歡迎的室內(nèi)裝飾有壁爐，高天花板，大窗戶和木地板，有時潛伏在乙烯基或地毯下。

福克納(Fawkner)和水庫(Reservoir)等郊區(qū)仍然保持著該時代房屋的街景，但是在東部地區(qū)(例如Balwyn North)，許多人都被破壞的球遺忘了，或者無情地改變了。

但是，更多買家尋求復(fù)古的事實可以使一些車主免于感到他們必須在銷售之前花大筆錢進行更新。

McCabe先生說：“您不一定需要去進行重大的翻新并改變物業(yè)以使其符合人們的期望，在許多情況下，這是人們所期望的。”

中世紀的專家阿利斯泰爾·麥克林(Alistair McLean)說，越來越多的房主正在尋找恢復(fù)磚飾面經(jīng)典風格的指針。

麥克萊恩先生通過他的實踐秘密設(shè)計工作室(Secret Design Studio)，提供了“復(fù)古屋博士電話”，進行了兩個小時的訪問，以評估如何裝修以增強房屋的原始特色。

當專家8年前開始實踐時，許多人都不知道世紀中葉的設(shè)計是什么，但是流行文化，包括電視節(jié)目《瘋狂的男人》(Mad Men)，引起了人們對該風格的日益增長的興趣。

麥克萊恩說：“肯定滾雪球很多。” “這是一個非常激動人心的時刻，大量的新能量和思想進入了設(shè)計。”

麥克萊恩先生指出，建筑師羅賓·博伊德(Robin Boyd)及其小型住宅服務(wù)計劃是墨爾本的頂級從業(yè)者之一

他說：“這過濾掉了更多的通用服務(wù)……他們做了更多的三面磚瓦房。”

不要使用Secret Design Studio的Bundoora內(nèi)部客戶

在Dr Retro House致電之后，Bundoora居民以同情的方式布置了磚飾面美。圖片：Sophie Tomaras，《大本營》。

盡管現(xiàn)在很少有帶有系譜的現(xiàn)代主義瑰寶，但那個時代更平凡的房屋還是提供了擁有復(fù)古風格的機會。

他說：“有成千上萬的例子在建筑上并不特殊，但仍然可以建造堅固的家庭住宅。”

麥克萊恩先生說，一個不起眼的磚飾面仍然可以提供出色的功能，包括半開放式起居和就餐空間以及寬大的落地窗。

人們喜歡光，而這些房屋有很多。

“現(xiàn)在回首，人們開始欣賞他們的謙虛，他們確實有魅力。”

麥克萊恩先生指出，盡管許多50年代和60年代的房屋在80年代遭受了麻木不仁，但麥克萊恩指出仍有多少人犯下了燒磚的最高罪行，這是該房屋魅力的關(guān)鍵。

他說：“它并沒有使它看起來像是一棟現(xiàn)代住宅……看起來就像您在試圖隱藏一些東西。”

升級浴室是一種更好的用錢方式，因為很多墻在鋪瓷磚之前都沒有防水。接下來是廚房，通常取代80年代或90年代的里諾(reno)，并用優(yōu)質(zhì)木框架升級鋁窗。

他說：“如果您對房屋的原始風格進行翻新，裝修完成后就很難挑選，而且看起來也不舊。”