2月墨爾本扁平市場的房屋價(jià)值再次下跌

CoreLogic最新的Hedonic房屋價(jià)值指數(shù)顯示，考慮到房屋和單元，該市的房屋價(jià)值在2月份下降了0.1%，中位數(shù)為723,334美元。

緊隨其后的是12月和1月均下降0.2%，導(dǎo)致季度下降0.4%。

墨爾本住宅價(jià)格仍比一年前上漲6.9%，過去三個(gè)月來有所下滑，部分原因是傳統(tǒng)的夏季市場放緩。

這個(gè)城市的年增長率是澳大利亞首都的第二高記錄，僅次于霍巴特的13.1%。

根據(jù)該指數(shù)，塔斯馬尼亞州的首都是唯一一個(gè)上個(gè)月房屋價(jià)格上漲的主要城市，房屋中位價(jià)上漲了0.7%，至416,840元。

另一方面，悉尼繼續(xù)下滑，每月下跌0.6%，每季度下跌2.4%，至中位數(shù)880,743澳元。

CoreLogic研究負(fù)責(zé)人卡梅倫·庫舍(Cameron Kusher)表示，新南威爾士州首府的房屋價(jià)格下跌使澳大利亞平均水平下降，而其他大多數(shù)主要城市“則基本持平或略有下降”。

該報(bào)告稱，2月的0.1%的跌幅標(biāo)志著“自2016年3月以來，全國房價(jià)首次連續(xù)五個(gè)月下跌”。

負(fù)擔(dān)能力是維多利亞州首府的一個(gè)問題，但進(jìn)入房地產(chǎn)市場比在悉尼更容易實(shí)現(xiàn)。他說：“此外，悉尼的新需求很大程度上是由海外移民推動(dòng)的。

“墨爾本人既要移民海外，又要跨州移民。”

RP Data高級研究分析師Cameron Kusher pi

CoreLogic的Cameron Kusher表示，墨爾本市場“相當(dāng)平穩(wěn)”。圖片：大衛(wèi)·克拉克(David Clark)

他說，盡管維多利亞州政府在7月1日實(shí)行印花稅減免政策，人口增長和首次購房者重返市場，但墨爾本在經(jīng)歷了“過去五到六年的大量增長”之后，將“繼續(xù)降溫”。年份”。

Kusher先生說，由于市場“現(xiàn)在更加活躍”，其跌幅已經(jīng)從12月和1月的稍有回落有所緩和。“ Kursher先生說：“在1月份，這是相當(dāng)安靜的，而且很難實(shí)現(xiàn)銷售。

“拍賣清算率一直較高，供應(yīng)商已經(jīng)意識到他們對市場的期望。”

該報(bào)告顯示，其他首都的月度業(yè)績持平，阿德萊德的住宅價(jià)格保持不變，布里斯班下跌0.1%，珀斯下跌0.2%，堪培拉下跌0.3%，達(dá)爾文下跌0.9%。