Vulcan以9800萬美元出售西雅圖社區(qū)

Vulcan Real Estate以9810萬美元的價(jià)格將其位于西雅圖的Augusta公寓出售給Security Properties和STARS REI的合資企業(yè)。仲量聯(lián)行的David Young和Corey Marx促成了這筆交易。

七層樓的公寓社區(qū)位于羅斯福路NE 4041號(hào)，由Runberg Architecture Group設(shè)計(jì)，由Exxel Pacific于2017年建造，獲得了LEED for Homes Platinum認(rèn)證。奧古斯塔(Augusta)包括210個(gè)單位的一居室，兩居室和三居室，其中20%被指定為負(fù)擔(dān)得起的，地面零售面積為3,470平方英尺。根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，這些公寓有94.8座被占用，并且房客要支付的平均租金為2608美元。

這家現(xiàn)代化的酒店還提供許多便利設(shè)施，包括帶劇院室的居民休息室，健身中心和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，帶燒烤設(shè)施的屋頂平臺(tái)，會(huì)議室和書房，套房和狗美容區(qū)。從酒店步行即可到達(dá)華盛頓大學(xué)和27英里的伯克·吉爾曼步道(Burke Gilman Trail)，奧古斯塔(Augusta)也從中受益。

瓦肯(Vulcan)首席房地產(chǎn)官艾達(dá)·希利(Ada Healey)表示，奧古斯塔(Augusta)對(duì)他們來說是一個(gè)非常成功的項(xiàng)目，該項(xiàng)目很快被出租，他們將繼續(xù)在該地區(qū)發(fā)展更多的項(xiàng)目。據(jù)Vulcan稱，來自Augusta出售的資金將用于公司的發(fā)展工作以及該地區(qū)的其他土地和增值投資。

有潛力的物業(yè)

公司高級(jí)并購(gòu)總監(jiān)戴維斯·沃恩(Davis Vaughn)表示，在奧古斯塔(Augusta)的這種積極勢(shì)頭下，該物業(yè)成為Security Properties的主要目標(biāo)。沃恩告訴《Multi-Housing News》，這將使資本改善最小化，但他們可能會(huì)探索在裝置中加入一個(gè)技術(shù)包。

Vaughn告訴MHN ，“我們購(gòu)買了各種配置文件，但最近有選擇地專注于核心業(yè)務(wù)，因?yàn)槲覀冋J(rèn)為該領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后回報(bào)目前很有吸引力。” “我們之所以喜歡奧古斯塔，是因?yàn)槲覀冊(cè)赨區(qū)看到的增長(zhǎng)潛力。”

雖然奧古斯塔(Augusta)將在大學(xué)區(qū)不斷發(fā)展的社區(qū)中受益，但該物業(yè)距離計(jì)劃于2021年開業(yè)的新輕軌站僅數(shù)步之遙。新的大學(xué)區(qū)輕軌站位于NE 43rd Street和Brooklyn Avenue NE的轉(zhuǎn)角處，是SoundTransit計(jì)劃通過三個(gè)新站擴(kuò)展Northgate Link計(jì)劃的一部分。