如果您正在尋找新房子那么3月可能會(huì)帶來新的焦點(diǎn)

如果您正在尋找新房子，那么3月可能會(huì)帶來新的焦點(diǎn)-假期結(jié)束了，學(xué)校又重新開始了，新房源終于上市了。

但是您將不會(huì)是唯一的一個(gè)。

房地產(chǎn)專家表示，隨著本月拍賣市場的恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)，一群新的買家將在新的一年中找到新房。

此外，更有動(dòng)力的買家去年未能成功購置房產(chǎn)，而且對于那些即將落槌的房屋可能會(huì)面臨激烈的競爭。

專家說，如果您在這段時(shí)間內(nèi)出售商品，可能會(huì)有很多買家，但時(shí)間和展示方式仍然是吸引他們的關(guān)鍵。

期待什么

韋克林(Wakelin)房地產(chǎn)顧問總監(jiān)賈羅德·麥凱布(Jarrod McCabe)表示，在拍賣活動(dòng)返回的幾周內(nèi)，對房屋的需求傳統(tǒng)上是強(qiáng)勁的。

麥凱布說：“每年的這個(gè)時(shí)候，您常常會(huì)得到被壓抑的需求和市場上的新買家。”

他說，鑒于許多供應(yīng)商將在澳大利亞國慶日之后開始為期四周的競選活動(dòng)，因此拍賣應(yīng)在2月24日之前恢復(fù)到全面展開。

他補(bǔ)充說：“(而且)第17日仍然會(huì)有合理的數(shù)量。”

同樣重要的是，購買者不要認(rèn)為事情會(huì)像他們在12月競爭時(shí)那樣停擺。

麥凱布說：“不要誤以為圣誕節(jié)在圣誕節(jié)之前市場就在疲軟，而您將能夠在新年輕松獲得想要的東西。”

他說，雖然某些因素可能保持不變，但在假期期間其他因素可能會(huì)發(fā)生變化，包括購買者的數(shù)量。這在一定程度上要?dú)w因于房地產(chǎn)對許多人來說是新年的重要解決方案。

去年錯(cuò)過拍賣的買家將是市場中的另一個(gè)關(guān)鍵群體。

麥凱布先生說：“如果有被壓抑的需求和競爭，我不會(huì)感到驚訝-市場在每年的這個(gè)時(shí)候大力開放是很普遍的，”

他補(bǔ)充說，復(fù)活節(jié)前的兩個(gè)周末也可能成為拍賣的重頭戲。

盡管常年都有許多重要的購房秘訣，但激烈的競爭會(huì)使準(zhǔn)備工作變得更加重要。

提示

■早做準(zhǔn)備;在開始之前，不要等待您理想的家

■整理好您的財(cái)務(wù)，并組織一次房屋檢查和律師

■進(jìn)行一些開放檢查

■在拍賣中定位好自己，并清楚，自信地出價(jià)

■如果出售，請考慮展示方式和廣告系列的投放時(shí)間

準(zhǔn)備購買

麥凱布先生說，至關(guān)重要的是，買家必須盡早開始準(zhǔn)備。

“準(zhǔn)備工作很關(guān)鍵，人們當(dāng)然已經(jīng)可以開始了。您不必等到想要購買的房屋就可以開始準(zhǔn)備，”他說。

確保財(cái)務(wù)得到預(yù)先批準(zhǔn)，必要時(shí)組織一次房屋檢查，并安排一名律師在中標(biāo)后對合同進(jìn)行審查，這些都是重要的步驟。

麥凱布說，參加檢查并與特工交談也可能會(huì)有幫助。他說：“到那里去看財(cái)產(chǎn)，即使這不是您想要的，也給您機(jī)會(huì)，可以將塞尺放到外面，也可以在外面找到自己的名字。”

“您可以與(代理商)互動(dòng)，并獲得信息和對市場未來發(fā)展的感覺。”

成為拍賣日的焦點(diǎn)和中心本身也很重要。

他說：“在拍賣會(huì)上擺好自己的位置，這樣您就可以看到拍賣師和他們可以看到您，并且可以很好地了解競爭者。”

“并且要自信而明確地出價(jià)。”

準(zhǔn)備出售

麥凱布先生說，希望在二月和三月期間出售房屋的房主應(yīng)該考慮考慮公共假期來安排他們的銷售活動(dòng)。

演示也很重要，在天氣炎熱的月份中，尤其是供應(yīng)商可以考慮他們的房屋看起來何時(shí)最佳，以幫助選擇拍賣或檢查時(shí)間。

麥凱布先生說：“您知道您的房屋在早上還是一天中看起來是最好的第一件事。”

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弗蘭克斯頓南部的20 Sundown Walk，黃昏攝影給人留下了深刻的印象，當(dāng)它在2月10日落槌時(shí)可能會(huì)受益。

行動(dòng)將在哪里

CoreLogic Victorian總監(jiān)Geoff White表示，在2月初和2月中旬進(jìn)行房屋拍賣時(shí)，許多賣家會(huì)等到澳大利亞國慶日開始他們的競選活動(dòng)。

他說：“如果是這樣，他們可能會(huì)在2月24日去拍賣，所以那可能是2月最大的周末。”

懷特表示，縱觀往年，拍賣市場可能會(huì)在2月和3月表現(xiàn)出強(qiáng)勁的勢頭。

這意味著供應(yīng)對于買家來說要特別注意這一年可能尤其重要。

“從三月到四月和五月的那段時(shí)間，人們可能需要意識(shí)到，傳統(tǒng)上房地產(chǎn)沒有增加，而且可能會(huì)進(jìn)入冬季。有時(shí)在2月和3月要拍賣的新股票真的值得一試。”他說。

懷特表示，去年表現(xiàn)強(qiáng)勁的拍賣活動(dòng)領(lǐng)域可能會(huì)在2018年繼續(xù)成為熱點(diǎn)。

他說：“毫無疑問，韋里比，霍珀斯十字路口，庫克角……這類區(qū)域?qū)⒃俅纬蔀?018年的高流量區(qū)域。”

“傳統(tǒng)上，夏季的海灣地區(qū)也很受關(guān)注-圣基爾達(dá)，艾爾伍德以及一定程度上的布萊頓-在夏季至秋季，它們的交易量也很大。”

懷特表示，首次購房者的增加，投資者活動(dòng)的減少以及對有土地住房的需求，特別是在負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)，都是趨勢，這些趨勢可能都將延續(xù)去年。

夏季特惠：

對于亨德森(Henderson)一家來說，夏天正好是彰顯Mordialloc房屋資產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)。

凱倫·亨德森(Karen Henderson)和她的家人于去年下半年決定出售八年的房屋。

她說：“房子真的很靠近海灘，我們認(rèn)為每年的這個(gè)時(shí)候，夏天中旬，是展示它的好時(shí)機(jī)。”

“ Mordialloc是夏天的好地方。”

亨德森女士說，她希望今年初缺乏競爭將有助于吸引購房者。

她說：“每個(gè)人都去了，在假期期間庫存不多。” “而且我認(rèn)為，如果有人去年錯(cuò)過了比賽，他們就不會(huì)再錯(cuò)過了。”

這棟房子位于科莫普德西(Como Pde West)444號(hào)，指導(dǎo)價(jià)在95萬至105萬美元之間。