首次購(gòu)房者在2月初的拍賣(mài)中生效

首次購(gòu)房者已于2018年開(kāi)始運(yùn)作，與外圍地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房競(jìng)爭(zhēng)，而其他年輕夫婦昨天在內(nèi)圈搶購(gòu)了單元房。

四名競(jìng)標(biāo)者將位于Yarraville的兩居室別墅單元以$ 61,000的價(jià)格售出，超出了儲(chǔ)備金$ 61,000，而另一套兩居室的公寓在Hawthorn East以$ 575,000的價(jià)格售出。

六名競(jìng)標(biāo)者競(jìng)標(biāo)了Hoppers Crossing房屋，后者的底價(jià)高出30,000美元，還有五個(gè)團(tuán)體參加了在Epping的活動(dòng)，以尋求進(jìn)入市場(chǎng)的另一個(gè)切入點(diǎn)。

拍賣(mài)是本周在墨爾本舉行的僅有258場(chǎng)拍賣(mài)中的一部分，CoreLogic記錄的早期清盤(pán)率為73%。

優(yōu)勢(shì)物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，這是“首次購(gòu)房者年”，這是在去年7月實(shí)行印花稅減讓措施之后，其中包括取消低于60萬(wàn)美元的首次購(gòu)房印花稅。

霍拉·斯圖爾特(Hocking Stuart)，雅拉維爾(Yarraville)董事里奧·達(dá)達(dá)(Leo Dardha)表示，低于60萬(wàn)美元的任何東西在他內(nèi)心的西部都是“熾熱”的。

Dardha先生說(shuō)，年輕買(mǎi)家因其位置和可承受的價(jià)格吸引了位于Yarraville Francis St 1/67的別墅單位。

他說(shuō)：“為了說(shuō)明這一點(diǎn)，我們還在弗朗西斯街41號(hào)的街上賣(mài)了一套兩居??室的房子，價(jià)格為77.5萬(wàn)美元，這是下一步的發(fā)展，而且差額接近20萬(wàn)美元。”

在城市的對(duì)面，位于霍索恩東(Hawthorn East)Auburn Grove 2/8的一樓公寓也賣(mài)給了一對(duì)年輕夫婦，他們是唯一的競(jìng)標(biāo)者。

拍賣(mài)拍品照片-Hawthorn East 2/8 Auburn Grove

圍觀者觀看了霍桑東2/8 Auburn Grove的拍賣(mài)。圖片：大衛(wèi)·克羅斯林(David Crosling)

墨爾本市Harcourts拍賣(mài)師Dionne Wilson說(shuō)，其他感興趣的團(tuán)體參加了拍賣(mài)會(huì)，其中一些團(tuán)體由于財(cái)務(wù)狀況無(wú)法競(jìng)標(biāo)。

“總體位置，規(guī)模和潛力是買(mǎi)家的主要吸引力。我認(rèn)為他們錯(cuò)過(guò)了該地區(qū)的其他幾個(gè)人。”她說(shuō)。

研究員詹姆斯·埃德蒙森(James Edmunson)說(shuō)，該公寓樓建于1960年代后期，已于2009年進(jìn)行了更新，但該單元可以使用一些“美化”設(shè)施。

瓦倫蒂奇表示，六名競(jìng)標(biāo)者(主要是首次購(gòu)房者)競(jìng)標(biāo)了位于霍珀斯十字路口莫里斯路201號(hào)的四居室房屋的鑰匙，該房屋以68萬(wàn)澳元的價(jià)格出售。

他說(shuō)，有五位競(jìng)標(biāo)者參加了活動(dòng)，該房屋位于埃平(Epping)358 Findon，Rd的四居室房屋，其645,000美元的成交價(jià)比底價(jià)高出20,000美元。

瓦倫蒂奇表示，這兩處房產(chǎn)均出售給首次購(gòu)房者。

他補(bǔ)充說(shuō)：“ Hoppers Crossing，Epping，距離這類(lèi)郊區(qū)稍遠(yuǎn)一些，距離20-30公里，現(xiàn)在正面臨著強(qiáng)勁的需求，有五到六個(gè)競(jìng)標(biāo)者參加拍賣(mài)。”

“五年前，在那些郊區(qū)，拍賣(mài)行不多。需求大于供應(yīng)肯定發(fā)生了變化，因此拍賣(mài)系統(tǒng)非常受歡迎。”