一居室房屋捏首次置業(yè)者的腰包

認(rèn)為在墨爾本內(nèi)城區(qū)購房時(shí)需要考慮細(xì)心的第一購房者可能想再考慮一下。

在卡爾頓地區(qū)，有兩家小物業(yè)值得搶購，盡管這是目前最小的房屋類型，但那些想要踏上房地產(chǎn)階梯第一步的人仍然需要深入研究。

位于卡爾頓街164號和北卡爾頓街235號的一居室房屋標(biāo)價(jià)超過90萬美元。

這意味著入門級買家沒有印花稅優(yōu)惠，他們甚至可能需要在購買時(shí)投入更多現(xiàn)金。

Woodards Carlton North董事Jason Sharpe說：“他們倆都在裝修商的喜好方面。”

“但是從我所看到的來看，買家不會(huì)傾向于對其進(jìn)行大范圍的翻新。他們將改善固定裝置和配件，并可能重新配置現(xiàn)有的平面圖。”

夏普先生說，在第164號案中，最終買家很可能會(huì)恢復(fù)房屋前部的墻，使其成為兩居室物業(yè)。

他說：“通常，在出售土地時(shí)，我們將重點(diǎn)放在土地部分，因?yàn)閳D標(biāo)(臥室，浴室，車位)確實(shí)會(huì)影響價(jià)格。”

但是，盡管口袋大小的價(jià)格很高，但夏普表示，在以不到100萬澳元的價(jià)格進(jìn)入郊區(qū)的買家中，他們還是很受歡迎的。

他說：“在上下文中，它們是負(fù)擔(dān)得起的選擇。”

“準(zhǔn)買家可能會(huì)在其中生活數(shù)年，等待增長，然后在其他地方擴(kuò)大規(guī)模。”

截至2017年10月的12個(gè)月中，CoreLogic錄得卡爾頓房屋中位價(jià)上漲37.6%，至145萬美元。

這家數(shù)據(jù)公司的房價(jià)中位數(shù)為15.45萬元，在同一時(shí)期增長了23.1%。

164號將在2月17日落槌，指導(dǎo)價(jià)在900,000美元至990,000美元之間，而235號將通過私人條約出售，價(jià)格為929,000美元。