大廈將進(jìn)行1500萬美元的資本改善計(jì)劃

總部位于芝加哥的開發(fā)商/投資者、嘉能星和房地產(chǎn)投資顧問RudensteinPartners宣布計(jì)劃在伊利諾伊州滾動(dòng)Meades的1701號(hào)高爾夫球場修建一座90,796平方英尺的辦公樓，耗資1500萬美元。這是2015年啟動(dòng)的二期重建項(xiàng)目的第二部分。

“我們對(duì)塔的現(xiàn)代化和資本改進(jìn)計(jì)劃旨在全面更新和重新定位已存在的特殊資產(chǎn)，”說，PeterGottlieb和RutensteinPartners.“我們認(rèn)為，我們有一個(gè)獨(dú)特的機(jī)會(huì)來進(jìn)一步加強(qiáng)位于芝加哥郊區(qū)辦公室市場吸引人的良好建筑，并確保它繼續(xù)從該地區(qū)的其他財(cái)產(chǎn)中脫穎而出?！?/p>

第二階段的核心是一個(gè)重新想象的戶外露臺(tái)，它將把混凝土廣場變成幾乎每英畝的多級(jí)景觀空間，有一個(gè)休息室、燒烤和收集區(qū)、火坑和一個(gè)用于健康和健康活動(dòng)的合成草坪區(qū)。此外，酒店的咖啡館和舒適中心也是一個(gè)自上而下的改造，并將連接到新的露臺(tái)上，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)特的室內(nèi)/室外空間。新大堂、電梯轎廂和建筑物的景觀美化也將是第二階段的一部分。

GlenStar的管理主管邁克爾·克萊因(Michael Klein)表示：“我們?cè)谝酝幕顒?dòng)基礎(chǔ)上，確保我們的租戶在郊區(qū)擁有最先進(jìn)、最活躍的設(shè)施?！?/p>

新的運(yùn)動(dòng)是在第一階段完成之后，這是一個(gè)耗資3000萬美元的項(xiàng)目，建造了新的734檔停車場；外部改善，包括新的驅(qū)動(dòng)器、落客、檐篷和照明；由中城健康俱樂部運(yùn)營的22，000平方英尺的現(xiàn)場健身中心的全面翻新；走廊和洗手間的翻修和各種機(jī)械的升級(jí)。

到2020年第二季度開始工作，計(jì)劃于2020年第二季度完成，屆時(shí)，嘉能星將在過去五年內(nèi)投資超過2億美元，重新定位和更新辦公項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注增強(qiáng)和重新定義租戶辦公體驗(yàn)的獨(dú)特設(shè)施和方案。嘉能星的投資組合目前超過800萬平方英尺。

自2005年以來，魯賓斯坦在各地投資了超過2100萬平方英尺的辦公房地產(chǎn)資產(chǎn)。該公司，包括其前身公司，作為垂直整合的所有者和經(jīng)營者已有近50年的歷史，在過去20年中，辦公資產(chǎn)類別是他們唯一的投資重點(diǎn)。

歐陸大廈是位于芝加哥市郊西北部的一個(gè)三塔辦公綜合體。這些建筑坐落在一個(gè)占地34英畝的企業(yè)校園里，為租戶提供全方位的視野，方便進(jìn)入伍德菲爾德購物中心，并在90號(hào)州際公路上有很高的能見度。GlenStar最初于2013年收購了該項(xiàng)目，并于2018年與魯賓斯坦對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了資本重組。