將為羅馬尼亞帶來過去10年來最低的零售供應(yīng)量

世邦魏理仕(CBRE)最新的羅馬尼亞零售市場報告顯示，截至2014年底，新落成的現(xiàn)代零售樓盤面積估計超過5.6萬平方米，為2003年以來的最低水平。2014年的預(yù)期產(chǎn)量明顯低于10年平均水平(24.5萬平方米/年)。

這一需求得到了一群新的加盟商的支持，他們打算創(chuàng)建一個廣泛的品牌組合，以便在布加勒斯特的頂級場所出現(xiàn)。主要位于布加勒斯特的主要購物中心和購物廊的良好表現(xiàn)促進了這一特別的新需求。

世邦魏理仕估計，2013年，超過20個新項目在當(dāng)?shù)厥袌鲎?購物中心(La Martina, Oliver Weber, Patrizia Pepe, BCBG Max Azria, Tchibo Store, Pretty Ballerinas, Suvari, H&M Home, Mim, Ethan Allen, Crabtree &Evelyn、Lego、Napapijri)、酒店購物廊(Dolce&Gabbana)或商業(yè)街(Anthony Morato、Ben Sherman、Roberto Bravo、Laduree)，其中大部分由特許經(jīng)銷商經(jīng)營。另一家大公司是希臘玩具零售商Jumbo，它于2013年秋季在羅馬尼亞的蒂米什瓦拉(Timisoara)分別開設(shè)了兩家分店。

世邦魏理仕羅馬尼亞零售業(yè)務(wù)主管Luiza Moraru評論道:“布加勒斯特仍將吸引市場上的大多數(shù)新零售商，因為至少有兩個主要的計劃預(yù)計將交付到2016年。2013年的需求和宏觀經(jīng)濟表現(xiàn)，加上2014年和2015年的積極預(yù)期，將導(dǎo)致在布加勒斯特和省內(nèi)加強主要購物中心的主導(dǎo)地位?！?/p>

在2013年第四季度末，現(xiàn)代購物中心的存量達到了281萬平方米，在5個項目的開放之后，總計12.4萬平方米。這些項目包括四個購物中心Uvertura Mall Botosani、AFI Palace Ploiesti、布加勒斯特Promenada購物中心和加拉蒂購物城，總建筑面積10.6萬平方米，以及一個由超市主導(dǎo)的小型畫廊Cora Constanta(總建筑面積為1.8萬平方米)，自2013年7月開始運營。

新計劃將于2014年底前完成，規(guī)模較小，每個計劃的面積均不超過3萬平方米。它們是:位于布加勒斯特的火神價值中心(NEPI)，加上Targu Jiu購物中心和AFI Palace Ploiesti的擴建。2014年第四季度末完成后，這些計劃將使庫存增加到285萬平方米左右。

大型項目的建設(shè)工作已經(jīng)開始:大型購物中心和公園湖都位于布加勒斯特東部，Immochan的Ghencea購物中心也在布加勒斯特，以及布拉索夫Coresi購物城的一期工程。預(yù)計在2015 - 2016年完成。

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