上半年Warimpex略有虧損

去年出售的8家酒店股份的取消，再次影響了華碩金融與Beteiligungs公司2018年上半年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的發(fā)展。

由于銷售造成的收入減少了57%，導(dǎo)致酒店部分收入從20.8億歐元下降到630萬(wàn)歐元。在這方面，重要的是要注意到，在2017年5月之前，出售的酒店集團(tuán)的收入仍然包括在收入數(shù)字中。辦公物業(yè)租金收入從610萬(wàn)歐元增加到750萬(wàn)歐元，主要原因是2017年5月在彼得堡市完成了全面占領(lǐng)Bykovskaya多用途大樓?？傮w而言，合并收入從2750萬(wàn)歐元增加到1440萬(wàn)歐元。

房地產(chǎn)投資組合減少以及在當(dāng)前財(cái)政年度資產(chǎn)處置方面缺乏收益也導(dǎo)致EBITDA從2,950萬(wàn)歐元下降到290萬(wàn)歐元。Ebit從4340億歐元到270萬(wàn)歐元。盡管包括合資企業(yè)的財(cái)務(wù)結(jié)果從-200萬(wàn)歐元提高到了720萬(wàn)歐元，但它受到非現(xiàn)金匯率損失的負(fù)面影響490萬(wàn)歐元，這主要?dú)w因于盧布匯率的波動(dòng)?？傊?，這導(dǎo)致2018年上半年損失430萬(wàn)歐元（2017年：利潤(rùn)3350萬(wàn)歐元）。

“我們的2018年和未來(lái)幾年的明確目標(biāo)是恢復(fù)增長(zhǎng)并建立我們的資產(chǎn)組合。為此，現(xiàn)有項(xiàng)目的完成、新項(xiàng)目的制定以及未來(lái)可能產(chǎn)生的現(xiàn)金流動(dòng)產(chǎn)生資產(chǎn)的購(gòu)置現(xiàn)在是我們議程的首要目標(biāo)，符合我們的戰(zhàn)略方向。同時(shí)，通過(guò)以優(yōu)惠條件完成選擇性房地產(chǎn)銷售，我們可以獲得收益，使我們能夠快速執(zhí)行再投資，”解釋了Wardimx首席執(zhí)行官FranzJurkitsch。

發(fā)展和交易

在這方面，該公司已經(jīng)取得了一些成功。例如，在波蘭奧廷斯市的Orodowa辦公樓幾乎完成，第一批單元已經(jīng)移交給房客。該大樓定于今年10月開業(yè)?？偟膩?lái)說(shuō)，租賃已經(jīng)在約27,400平方米的空間內(nèi)簽署了40%以上。目前正在建造的第二個(gè)項(xiàng)目是克拉科夫的Moilska辦公樓，預(yù)計(jì)于2019年第一季度竣工。大約有12000平方米的空間中有60%已經(jīng)被出租。此外，在克拉科夫，規(guī)劃正在著手建設(shè)一個(gè)辦公樓，在肖邦酒店旁邊約21,000平方米的空間。在Biahinystok，Wardimx擁有一個(gè)財(cái)產(chǎn)，在該財(cái)產(chǎn)上，它計(jì)劃在多個(gè)階段建造4個(gè)辦公樓，最多可容納73,000平方米的凈樓面空間。目前正在為該公司在圣彼得堡（約130,000平方米）擁有的物業(yè)計(jì)劃額外的未來(lái)發(fā)展項(xiàng)目。

在交易方面，沃爾貝克斯在5月底以5 200多平方米的面積收購(gòu)了布達(dá)佩斯的B52辦公大樓，這一財(cái)產(chǎn)的收入將進(jìn)一步增加其經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。根據(jù)FranzJurkowitsch的說(shuō)法，布達(dá)佩斯還有更多的潛力，因?yàn)楫?dāng)?shù)貙懽謽鞘袌?chǎng)目前正處于租金上漲的階段。在另一項(xiàng)交易中，該公司于5月以優(yōu)惠條件處置了位于布達(dá)佩斯的一處開發(fā)地產(chǎn)。

“我們?nèi)匀黄谕捎趥奶崆摆H回和項(xiàng)目貸款的消除，當(dāng)前財(cái)政年度的利息成本顯著減少，”解釋FranzJurkitsch，添加，“我們未來(lái)幾個(gè)月的明確目標(biāo)是迅速完成我們當(dāng)前的發(fā)展，并快速地規(guī)劃和運(yùn)行我們的計(jì)劃項(xiàng)目。這將增強(qiáng)我們的收益潛力，并給我們足夠的理由以樂(lè)觀地看待未來(lái)?！?/p>