克倫威爾地產(chǎn)集團(tuán)宣布啟動(dòng)20億歐元的歐洲城市核心基金 并以2.05億歐元收購(gòu)

克倫威爾地產(chǎn)集團(tuán)（CROMwell）和ValadEurope（Croswell）歐洲批發(fā)基金公司（ValadEurope）今天宣布，在從包括PFA養(yǎng)老在內(nèi)的機(jī)構(gòu)投資者獲得承諾和收購(gòu)包括三個(gè)荷蘭資產(chǎn)的2.05億歐元的種子投資組合之后，歐洲城市收入基金（Cecf）上市。

在資產(chǎn)總值為20億歐元的初始投資目標(biāo)中，Cecf是一個(gè)長(zhǎng)期的、開(kāi)放式的核心基金，其目標(biāo)收入回報(bào)率為5%以上，總回報(bào)率為8%，來(lái)自主要選擇的歐洲城市的資產(chǎn)。

該基金將主要用于零售和休閑、工業(yè)、辦公室和一些專家物業(yè)部門，在Croswell的研究團(tuán)隊(duì)確定的29個(gè)地點(diǎn)，作為具有長(zhǎng)期租賃增長(zhǎng)潛力和強(qiáng)勁流動(dòng)性的城市。該基金還將利用該集團(tuán)龐大的本地房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)確保最佳的機(jī)構(gòu)資產(chǎn)。

SEED投資組合包括位于阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙的三個(gè)主要辦公資產(chǎn)，包括鹿特丹的33，400平方米的廣場(chǎng)、阿姆斯特丹的8，700平方米的Ruijterkade大樓和海牙的5，700平方米的Koningskade大樓。所有建筑物均以長(zhǎng)期租約形式出租，并以契約為后盾，平均租期超過(guò)九年。

歐洲首席執(zhí)行官戴維·柯克比(David Kirkby)評(píng)論說(shuō)：“這是克倫威爾第一次在歐洲推出大型基金。CECIF的首次收市表明，我們有能力將國(guó)際資本與我們?cè)?4個(gè)歐洲的廣泛房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)和22個(gè)辦事處所承擔(dān)的投資機(jī)會(huì)相匹配。

"這是一個(gè)明確的信號(hào)，即我們打算在我們規(guī)模擴(kuò)大的情況下，在管理和我們平臺(tái)的地理范圍內(nèi)發(fā)展資金，以便為世界各地的機(jī)構(gòu)投資者提供跨越核心、核心和增值的全部投資主題。"

歐洲股票主管奧黛麗·克萊因(AudreyKlein)評(píng)論道：“歐洲商業(yè)地產(chǎn)相對(duì)于主權(quán)債務(wù)和公司債券的歷史高收益溢價(jià)，目前為尋求超過(guò)8%的長(zhǎng)期總回報(bào)率的機(jī)構(gòu)投資者提供了一個(gè)有吸引力的切入點(diǎn)。

她補(bǔ)充的"我們對(duì)163個(gè)歐洲城市進(jìn)行了研究和仔細(xì)分析，并選擇了29項(xiàng)，我們認(rèn)為這將產(chǎn)生可持續(xù)的、彈性的、長(zhǎng)期的投資者回報(bào)。這些城市將成為基金的未來(lái)重點(diǎn)，"。