弗蘭克斯頓北部躋身2020年墨爾本房地產(chǎn)之星

購(gòu)房者今年在庫(kù)克角(Point Cook)的房屋上投入了高達(dá)5.818億美元，與Toorak，Kew和Brighton等市值一起成為全美前十大房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。

根據(jù)CoreLogic的最新“最佳之選”報(bào)告，盡管中位數(shù)價(jià)格低于500,000美元，但Pakenham在2020年的房屋銷售也超過了5.23億美元。

該報(bào)告顯示，今年墨爾本各地的爭(zhēng)斗者已演變成房地產(chǎn)熱點(diǎn)，弗蘭克斯頓北部，阿爾德，賈卡納，布羅德梅多斯和道夫頓是該市年度增長(zhǎng)最快的郊區(qū)。

藍(lán)籌股布萊頓(Brighton)在2020年的墨爾本買家中賺得最多，其房屋支出超過8.35億澳元。

這筆交易使它領(lǐng)先于Toorak，Glen Waverley，Kew和Mount Waverley，并在悉尼11.8億澳元的Mosman市場(chǎng)上全國(guó)排名第二。

受歡迎程度而非價(jià)格昂貴的房產(chǎn)推動(dòng)了庫(kù)克角和帕克納姆角與全國(guó)最富裕地區(qū)并列榜首-根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，今年在郊區(qū)出售的房屋比澳大利亞其他地方都要多。

Hocking Stuart Point Cook的董事Scott Perry說，年輕的家庭和夫婦正在通過改善便利設(shè)施，通過高速公路和新的Williams Landing火車站輕松前往城市以及中位數(shù)627,010美元的房?jī)r(jià)中位數(shù)來推動(dòng)郊區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展。

他說：“您的錢可以得到更多。”

佩里先生說，庫(kù)克角的拍賣市場(chǎng)今年已經(jīng)騰飛，這表明有更多的買家愿意競(jìng)購(gòu)房屋。去年他的辦公室沒有做任何事情時(shí)，他的辦公室每周進(jìn)行“四到七次”拍賣，平均每間房子吸引四位競(jìng)標(biāo)者。

米歇爾和米切爾·亨特(Michelle and Mitchell Hunter)上周末在Point Cook的三居室布雷斯利公園路(Breasley Parkway)賺了67萬(wàn)美元，比底價(jià)高出 80,000美元。

亨特太太說，他們七年前在郊區(qū)買了房，因?yàn)檫@里是“距市區(qū)很近的負(fù)擔(dān)得起的地方”。

CoreLogic報(bào)告還顯示，北墨爾本今年的房?jī)r(jià)中位數(shù)漲幅是墨爾本最高的，上漲了42%，達(dá)到126萬(wàn)澳元。

LJ Hooker Frankston地區(qū)的專家Nancy Nugent稱，F(xiàn)rankston North緊隨其后，上漲了38%，至470,013澳元。這是由首次購(gòu)房者和尋求其可負(fù)擔(dān)性，頂級(jí)學(xué)校和生活方式特權(quán)(包括靠近海灘)的投資者推動(dòng)的。

她說：“它正在蓬勃發(fā)展，但同時(shí)仍然可以負(fù)擔(dān)得起。”

房?jī)r(jià)上漲強(qiáng)勁的還有Ardeer，中位價(jià)上漲37%，至602,128美元; Jacana，增長(zhǎng)34%，至555,232美元; Broadmeadows，33%，至539,043美元; Doveton，31%，至500,596美元。

Toorak仍然很容易成為墨爾本房?jī)r(jià)最昂貴的郊區(qū)，中位價(jià)476萬(wàn)澳元也使其成為澳大利亞第四貴的郊區(qū)，而Yarra Ranges鎮(zhèn)Millgrove的價(jià)格最實(shí)惠，為333,563澳元。