五個(gè)Boroondara郊區(qū)的房主可能面臨房價(jià)下跌的問題

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人警告說，由于議會(huì)推動(dòng)的遺產(chǎn)研究的結(jié)果，五個(gè)Boroondara郊區(qū)的房主可能面臨房價(jià)下跌的問題。

一項(xiàng)市政范圍內(nèi)的遺產(chǎn)差距研究正在選擇遺產(chǎn)和地區(qū)，博隆達(dá)拉市將建議對遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。

這項(xiàng)為期五年的研究于2016年中期開始。到目前為止，已建議在坎特伯雷，坎伯韋爾，霍索恩和邱園的遺產(chǎn)覆蓋物用于80個(gè)物業(yè)(商業(yè)和住宅)，32個(gè)區(qū)域以及對13個(gè)現(xiàn)有遺產(chǎn)區(qū)域的擴(kuò)展。

Kew East，Mont Albert，Hawthorn East，Glen Iris和Ashburton尚未提出建議。

Boroondara吉姆·帕克(Jim Parke)表示，針對每個(gè)正在審查的郊區(qū)，該研究已收到約100份意見書，旨在滿足當(dāng)?shù)貙z產(chǎn)建筑更好保護(hù)的需求。

帕克(Cr Parke)說：“高度重視我們城市的遺產(chǎn)，尤其是遺產(chǎn)建筑的保護(hù)。”

他補(bǔ)充說，雖然一些業(yè)主將遺產(chǎn)覆蓋視為提供確定性和保護(hù)免受鄰近開發(fā)影響的一種方式，但它卻引起了一些房主的擔(dān)憂，他們擔(dān)心改變會(huì)如何影響其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。

帕克(Cr Parke)表示：“對于某些人來說，遺產(chǎn)覆蓋的前景使人們擔(dān)心他們必須改變財(cái)產(chǎn)的靈活性或?qū)ζ湄?cái)產(chǎn)價(jià)值的影響。”

“理事會(huì)不知道有任何近期的客觀研究來支持這樣的主張，即由于遺產(chǎn)覆蓋而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值的下降，但這不是我們在法律上考慮任何遺產(chǎn)覆蓋時(shí)可以考慮的問題。事件。”

納爾遜·亞歷山大·邱(Nelson Alexander Kew)的卡梅隆·英格拉姆(Cameron Ingram)于10月14日以270萬美元的價(jià)格出售了位于霍索恩(Hawthorn)View St 16和16A的一處房產(chǎn)。

業(yè)主在拍賣前幾天收到通知，不建議將其用于遺產(chǎn)保護(hù)。

英格拉姆說，如果建議將該財(cái)產(chǎn)用于遺產(chǎn)保護(hù)，那對當(dāng)時(shí)的買家來說將是不同的結(jié)果，當(dāng)時(shí)買家只對可以建造新房的土地感興趣。

英格拉姆說：“如果相反，那可能會(huì)帶來災(zāi)難性的后果。”

“肯定有更多的購房者希望購買房產(chǎn)并建造新房屋。這樣一來，其他買家中有時(shí)甚至是唯一的買家，就會(huì)產(chǎn)生影響。”

他補(bǔ)充說，這種需求一直持續(xù)到2016年底。

英格拉姆說，霍桑梅森街12號(hào)的一棟單元房在12月9日的拍賣會(huì)上吸引了買家，但他們已經(jīng)清楚地意識(shí)到它在歷史遺跡中的含意。

JA Cain房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Chris Cain說，該地區(qū)越來越多的購房者正在尋找可以拆掉并替換的房屋，這可能會(huì)對購房者產(chǎn)生影響。

該隱說：“我認(rèn)為這肯定會(huì)對價(jià)格產(chǎn)生影響。”

他說，覆蓋有遺產(chǎn)的房屋仍會(huì)出售，但對它們的競爭可能會(huì)減少，而部分市場不太可能競標(biāo)。

他補(bǔ)充說，在決定對其余郊區(qū)的遺產(chǎn)進(jìn)行覆蓋之前，可以進(jìn)行出售，這對于那些希望在不久的將來進(jìn)行出售的人來說是一種選擇。