隨著墨爾本2020年拍賣(mài)市場(chǎng)的關(guān)閉買(mǎi)家處于坐席

對(duì)于2020年的拍賣(mài)市場(chǎng)本周末實(shí)際上即將結(jié)束，圣誕節(jié)可能對(duì)于墨爾本的房屋獵人來(lái)說(shuō)早起了。

專(zhuān)家表示，如果他們的房產(chǎn)通過(guò)，那么渴望在圣誕老人來(lái)臨之前結(jié)束銷(xiāo)售活動(dòng)的供應(yīng)商可能會(huì)處于談判氣氛中。

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“許多供應(yīng)商將希望看到這個(gè)周末的售房簽約，而不是他們的房產(chǎn)在圣誕節(jié)期間徘徊，” CoreLogic主管Victoria Geoff White表示。

“考慮到一年中的時(shí)間，如果提供的價(jià)格比他們希望的價(jià)格低一點(diǎn)，我認(rèn)為很多供應(yīng)商只會(huì)說(shuō)是。”

CoreLogic預(yù)計(jì)本周1514墨爾本的房屋將被拍賣(mài)-這是該市拍賣(mài)市場(chǎng)破紀(jì)錄的一年的堅(jiān)實(shí)結(jié)局。

懷特表示，本周末后的本月將進(jìn)行近5000場(chǎng)拍賣(mài)，這使其成為“我能記得的最大的12月”。

上周的1833年拍賣(mài)次數(shù)是該年度的第二高，清盤(pán)率達(dá)到65.4%。

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懷特先生說(shuō)，墨爾本過(guò)去一周的每周拍賣(mài)銷(xiāo)售率一直徘徊在60%左右的中間水平，這可能暗示市場(chǎng)在一段時(shí)間以來(lái)一直偏愛(ài)賣(mài)家后變得更加平衡。

上周，只有城市的西北地區(qū)的清除率超過(guò)70%：報(bào)告的169項(xiàng)結(jié)果中，清除率達(dá)到74%。

本周末拍賣(mài)的房產(chǎn)中有Burd Rd 914號(hào)的 Deepdene豪宅，指導(dǎo)價(jià)為2.9-319萬(wàn)美元。

Harcourts Judd White的銷(xiāo)售代理商Andrew Dimashki表示，他已被指示法國(guó)省級(jí)房屋的儲(chǔ)備將在廣告范圍內(nèi)，但他和其他當(dāng)?shù)卮砩虒?duì)它的估價(jià)在350萬(wàn)美元以上。

該物業(yè)的第32條指出，該物業(yè)是代表ANZ出售的。

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迪馬斯基說(shuō)：“這是一棟高質(zhì)量的房屋，只需要一些薄層色譜即可。”

“在這個(gè)價(jià)位上，它肯定顯示出很多價(jià)值。”

該房屋定于周六下午1點(diǎn)拍賣(mài)。

切爾滕納姆(Cheltenham)2/3常綠賽道(Evergreen Circuit)上帶有醒目的彩色玻璃窗的教堂改建也將在下午12.30舉行的抵押權(quán)人拍賣(mài)會(huì)上進(jìn)行。

Greg Hocking Poulios的銷(xiāo)售代理商Sarah Eckert表示，“引人注目的”房屋吸引了包括年輕夫婦和小型戶(hù)在內(nèi)的一系列購(gòu)房者的興趣，其指導(dǎo)價(jià)為75萬(wàn)美元。

現(xiàn)在預(yù)計(jì)拍賣(mài)市場(chǎng)將在圣誕節(jié)和新年期間逐漸減少，2月初將回升。

懷特表示，這并不意味著買(mǎi)家應(yīng)該休息一下。“可能會(huì)有一些11月，12月沒(méi)有賣(mài)出的股票，賣(mài)方很熱衷于出售，而且還會(huì)有新的上市。

“熱衷于銷(xiāo)售的供應(yīng)商可能會(huì)有一些良好的機(jī)會(huì)。”