墨爾本父母擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲購(gòu)買(mǎi)未成年孩子自己的公寓

在他們的父母為他們每個(gè)孩子買(mǎi)下房子以供以后生活之際，一對(duì)Dingley Village小學(xué)小學(xué)生已成為青少年的財(cái)產(chǎn)大亨。

游樂(lè)場(chǎng)大亨7歲的詹姆斯·安納格諾斯蒂迪斯(James Anagnostiadis)和10歲的姐姐艾瓦(Aiva)都以自己的名義購(gòu)買(mǎi)了計(jì)劃內(nèi)的公寓，以信托方式持有，直到他們年紀(jì)大到可以搬出家門(mén)為止。

經(jīng)營(yíng)混凝土泵送業(yè)務(wù)的父母芭芭拉(Barbara)和亞當(dāng)·安娜格諾斯蒂斯(Adam Anagnostiadis)買(mǎi)了公寓，擔(dān)心孩子們長(zhǎng)大后，他們將無(wú)法在日益搶手的地區(qū)買(mǎi)得起任何東西。

Anagnostiadis女士說(shuō)：“他們確實(shí)將它們稱為“我的公寓”。

“但我認(rèn)為他們還太年輕，無(wú)法理解其真正含義。當(dāng)我們駛過(guò)建筑物時(shí)，這只是新穎。”

兩者將獲得幾乎相同的一居室公寓，價(jià)格都在40萬(wàn)美元左右。

Anagnostiadis女士說(shuō)：“我們已經(jīng)決定在每座建筑物的同一樓層購(gòu)買(mǎi)相同的公寓號(hào)，因此以后的生活不會(huì)令人失望。”

西爾在本特利

Bentleigh East的Ciel有一天將成為7歲的James Anagnostiadis的家，他的父母在B Central的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中為他買(mǎi)了一間一臥室公寓。

她說(shuō)，看著朋友和家人在今天開(kāi)始努力開(kāi)拓市場(chǎng)的努力激勵(lì)了他們。

她說(shuō)：“我們以為我們會(huì)有兩個(gè)小孩，他們想花一百萬(wàn)美元買(mǎi)下第一套公寓。”

在過(guò)去兩年中，一個(gè)租戶一直在幫助支付Aiva的抵押貸款。

他們最近在Bentleigh East 大街670-672號(hào)的B Central購(gòu)買(mǎi)了Ciel開(kāi)發(fā)的第二套公寓。

貝勒房地產(chǎn)總監(jiān)希思·湯普森(Heath Thompson)處理了這筆交易，并表示這不是他第一次有父母購(gòu)買(mǎi)來(lái)幫助孩子，但大多數(shù)人都是大孩子。

湯普森表示：“這種情況可能比我們通常認(rèn)為的要長(zhǎng)一些，但我認(rèn)為我們可能會(huì)看到更多。”

他說(shuō)，大多數(shù)幫助孩子的父母這樣做都是為了給他們一個(gè)好的起點(diǎn)。

他補(bǔ)充說(shuō)：“確實(shí)有些人不想讓他們的孩子在家中居住到30歲。”

每間客房都位于高高的天花板，明亮的內(nèi)飾和Miele電器，位于670 Center Rd受歡迎的Bentleigh East集線器中，驅(qū)車(chē)一會(huì)兒即可到達(dá)Bayside Melbourne海灘。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的一居室中位價(jià)(包括公寓)幾乎翻了一番，從2002年的197,000澳元增加到今天的372,000澳元。

REIV首席執(zhí)行官吉爾·金(Gil King)表示，漲價(jià)是對(duì)墨爾本越來(lái)越感興趣的產(chǎn)物，這使負(fù)擔(dān)得起的選擇更具吸引力。

金先生說(shuō)：“強(qiáng)勁的價(jià)格上漲加上州際和海外移民的大量涌入，改變了澳大利亞典型的房屋所有權(quán)概念，現(xiàn)在買(mǎi)家正在尋找負(fù)擔(dān)得起的傳統(tǒng)四分之一英畝土地替代方案。”

澳大利亞住房和城市研究所研究員助理教授斯蒂芬·惠蘭(Stephen Whelan)與他人合著了一份關(guān)于父母為子女進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)提供幫助的影響的報(bào)告，并表示慷慨的父母從統(tǒng)計(jì)學(xué)上提高了子女進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。

但他們也可能會(huì)為那些沒(méi)有那么富裕家庭的人定價(jià)。

自2015年以來(lái)，他一直在不斷更新研究，不久將在堪培拉舉行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家會(huì)議上發(fā)表研究。惠蘭先生說(shuō)，父母至少轉(zhuǎn)移5000澳元會(huì)產(chǎn)生重大影響。

惠蘭說(shuō)：“這使有人擁有首次置業(yè)的可能性翻了一番。”

該研究的另一部分著眼于不平等。

惠蘭先生說(shuō)，澳大利亞的房主在經(jīng)濟(jì)上往往會(huì)更好，這意味著擁有父母的父母幫助他們的孩子進(jìn)入市場(chǎng)可能會(huì)無(wú)意中幫助提高價(jià)格，這使得沒(méi)有父母幫助的年輕買(mǎi)家更加困難。

他說(shuō)：“這加劇了財(cái)富的不平等，加劇了財(cái)富的積累。”