Toorak大型房屋銷售在2020年的最高價(jià)格中占據(jù)主導(dǎo)地位

2022-06-18 16:10:00 編輯：華璐子來源：

導(dǎo)讀自從今年上半年在Toorak創(chuàng)下近4,000萬美元的紀(jì)錄銷售以來，所有人的目光都集中在Stonnington的房地產(chǎn)市場上。St Georges Rd 18的場外

自從今年上半年在Toorak創(chuàng)下近4,000萬美元的紀(jì)錄銷售以來，所有人的目光都集中在Stonnington的房地產(chǎn)市場上。

St Georges Rd 18的場外交易打破了迄今為止任何維多利亞式房屋出售的記錄。

埃德加·圖拉克(RT Edgar Toorak)的杰里米·?？怂?Jeremy Fox)表示，過去12個(gè)月來圖拉克的高端市場與他的經(jīng)紀(jì)公司對(duì)創(chuàng)紀(jì)錄的拍賣的興趣一樣濃厚。

?？怂瓜壬f：“我認(rèn)為這是很長一段時(shí)間以來最好的一年。”

St Georges Rd的銷售額比Toorak之前的紀(jì)錄保持者9 Towers Rd高出約1300萬美元。

Morell and Koren董事兼高端買家倡導(dǎo)者David Morell說，St Georges Rd 18是“有趣的”一年的重頭戲。

但是，他補(bǔ)充說，這將阻礙該地區(qū)其他一些高端銷售，因?yàn)榻艹鑫飿I(yè)的所有者提高了要價(jià)。

莫雷爾說：“你會(huì)從圣喬治路(St Georges Rd)那里得到這個(gè)滯后，那里的人們會(huì)認(rèn)為那里的房屋價(jià)值更高。”

他說，今年郊外為數(shù)不多的幾筆交易之一，不受St Georges Rd 18號(hào)的拍賣結(jié)果的影響，是三月份簽署的Rostil Court 2號(hào)的1680萬澳元的交易。

這座六居室的房子分布在四層樓中，設(shè)有游泳池和網(wǎng)球場，以及家庭影院，可欣賞整個(gè)郊區(qū)的壯麗景色。

今年晚些時(shí)候，名人廚師香農(nóng)·班納特(Shannon Bennet)和演員妻子瑪?shù)铝?middot;韋斯特(Madeleine West)也被認(rèn)為已經(jīng)在圖拉克(Toorak)的蘭塞爾路(Lansell Rd)的房子上花了大約1600萬美元，并以近1000萬美元的價(jià)格出售了他們在南雅拉(South Yarra)的38克倫威爾路(Cromwell Rd)的房屋。

價(jià)格與出售Myorre Cres 2，Toorak的價(jià)格相當(dāng)，后者最初在拍賣會(huì)上的價(jià)格為1,910萬美元。但是出售給外國人的交易失敗了，后來房屋被轉(zhuǎn)售了。

銷售記錄顯示它第二次達(dá)到1600萬美元。

莫雷爾說：“米沃爾是一年中最怪異的。”

福克斯先生說，由于今年在圖拉克(Toorak)出現(xiàn)了許多高價(jià)，該郊區(qū)的新記錄有可能在來年再次被打破，但他并不認(rèn)為這樣的利潤會(huì)被超越。

?？怂贡硎荆?ldquo;市場非常強(qiáng)勁，因此可能很快。”

“我認(rèn)為下一個(gè)要打破的紀(jì)錄將是4000萬美元以上，但在4000萬美元左右。”

他說，市場的強(qiáng)勢也設(shè)定了其他基準(zhǔn)，該市場在2020年為Stonnington的街道增加了8位數(shù)字的地址。

他指出在Toorak的Lansell Rd 22號(hào)出售一塊606平方米的地塊，價(jià)格為640萬美元。

它的價(jià)格達(dá)到了每平方米11,000美元。

他說：“這是在圖拉克購買土地的最高價(jià)。”

莫雷爾先生說，每平方米的價(jià)格是對(duì)Toorak高端品質(zhì)物業(yè)的真正試金石。

他說：“去年這個(gè)時(shí)候，我為合理的地塊支付了6500-7000美元(平方米)。” “在過去的12個(gè)月中，每平方米高達(dá)10,000美元。”