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新數(shù)據(jù)顯示,墨爾本將繼續(xù)抵抗全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。
維多利亞州城市是11月房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的唯一內(nèi)地首都。
CoreLogic最新的Hedonic房屋價(jià)值指數(shù)顯示,盡管與去年同期相比,墨爾本房屋價(jià)格在上個(gè)月繼續(xù)微漲。
墨爾本的房屋價(jià)值增長(zhǎng)了0.5%,而11月份的悉尼下降了0.7%。上個(gè)月,首府城市的綜合價(jià)值下降了-0.1%。
墨爾本房屋價(jià)值在過(guò)去三個(gè)月中錄得相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)1.9%。
相關(guān):隨著新南威爾士州的落后,維多利亞州主導(dǎo)著澳大利亞市場(chǎng)
CoreLogic研究負(fù)責(zé)人蒂姆·勞勒斯(Tim Lawless)表示:“相對(duì)于悉尼,墨爾本的表現(xiàn)要好一些。”
“墨爾本的市場(chǎng)住房負(fù)擔(dān)能力更健康,近年來(lái)投資活動(dòng)的集中度較低,凈移民率較高。”
盡管逆轉(zhuǎn)了全國(guó)趨勢(shì),墨爾本的年增長(zhǎng)率卻失去了動(dòng)力,從今年7月的最近峰值13.1%放緩至每年10.1%的增長(zhǎng)率。
在全國(guó)范圍內(nèi),房屋價(jià)格下跌了0.1%,受悉尼,珀斯和達(dá)爾文的拖累。
整個(gè)墨爾本的租金總收益率也跌至歷史新低,為2.88%。
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