哈薩克斯坦的建筑行業(yè)增長(zhǎng)了4.4%

如PMR題為“哈薩克斯坦2016年建筑部門(mén)”的最新報(bào)告的結(jié)果所示?！?016-2021年發(fā)展預(yù)測(cè)”，2015年建筑業(yè)實(shí)際產(chǎn)出增長(zhǎng)4.4%，達(dá)到28.61億KZT(116億歐元)。

近年來(lái)，哈薩克斯坦的建筑業(yè)受到新建筑項(xiàng)目的壓倒性推動(dòng)，而涉及廣泛現(xiàn)代化和修繕的舉措則價(jià)值下降。

去年，建筑產(chǎn)量同比增長(zhǎng)4.4%的唯一驅(qū)動(dòng)因素是新增建筑面積，增長(zhǎng)了8.5%。大面積改造的細(xì)分減少了24%，小修減少了9.4%。鑒于去年建筑產(chǎn)量的11.5%是由小規(guī)模維修和大規(guī)模翻新共同承擔(dān)的，2015年這些分項(xiàng)的顯著負(fù)面表現(xiàn)只對(duì)建筑業(yè)造成了一定程度的影響。

2015年，哈薩克斯坦私營(yíng)公司占全國(guó)所有建筑產(chǎn)量的76.1%，其次是外國(guó)實(shí)體，占23.2%。國(guó)有企業(yè)占總產(chǎn)出的0.7%。

新建筑占總產(chǎn)出的比例從2012年的82.3%上升到去年的88.5%。到2015年，私營(yíng)哈薩克公司越來(lái)越多地推出了新的建設(shè)項(xiàng)目，而外國(guó)和國(guó)有公司的風(fēng)險(xiǎn)有所減少。自2015年以來(lái)，外國(guó)承包商的市場(chǎng)份額顯著增加，因?yàn)?015年外國(guó)承包商產(chǎn)生的新建筑產(chǎn)出總值同比增長(zhǎng)63.5%，2016年上半年幾乎達(dá)到30%。

根據(jù)PMR，最近幾年，在住宅部門(mén)觀察到了最具活力的建筑活動(dòng)。截至2015年，哈薩克斯坦官方記錄中列出的住宅物業(yè)總建筑面積達(dá)8.94萬(wàn)平方米，比2014年高出19%，為哈薩克斯坦在20年以上記錄的年度住房竣工結(jié)果奠定了基礎(chǔ)。住房空間登記的趨勢(shì)很可能在2016年繼續(xù)，因?yàn)樵谌珖?guó)上半年比2015年上半年更有17%的空間被激活。

哈薩克斯坦的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售和建筑活動(dòng)繼續(xù)顯示令人印象深刻的增長(zhǎng)，而不管該國(guó)整體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)薄弱。哈薩克斯坦經(jīng)濟(jì)在2016年上半年僅增長(zhǎng)了0.1%，全年GDP預(yù)計(jì)將僅增長(zhǎng)0.3%。然而，2016年上半年，在哈薩克斯坦注冊(cè)的家庭銷(xiāo)售額比去年同期增長(zhǎng)13.1%。此外，2016年上半年建筑業(yè)產(chǎn)出實(shí)際增長(zhǎng)6.6%，盡管在阿斯塔納推出的項(xiàng)目大幅增長(zhǎng)。在阿斯塔納建設(shè)活動(dòng)中的兩位數(shù)增長(zhǎng)正被明年將在該市舉行的世界博覽會(huì)2017年的籌備工作推動(dòng)。值得一提的是，這兩種表現(xiàn)都沒(méi)有達(dá)到較低的基礎(chǔ)效應(yīng)，因?yàn)樵谌ツ晖瑯拥臅r(shí)期也取得了堅(jiān)實(shí)的積極數(shù)字。

老化和過(guò)時(shí)的工業(yè)能力是哈薩克斯坦更有活力的經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的主要障礙之一。未來(lái)幾年，全國(guó)工業(yè)單位的建設(shè)、更換和現(xiàn)代化將繼續(xù)推動(dòng)增長(zhǎng)，從而促進(jìn)對(duì)工業(yè)建設(shè)、特別是制造業(yè)的投資。2014至2015年期間，堅(jiān)戈大幅貶值，使出口更具競(jìng)爭(zhēng)力。今年，建設(shè)的積極動(dòng)力也將得到NURLY ZHOL基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展方案的支持。該方案的資金(140億至200億美元)預(yù)定在2015年至2017年(甚至到2019年)期間使用，將用于建設(shè)交通和社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)代化和向中小企業(yè)提供額外的補(bǔ)貼貸款。特別是，該方案應(yīng)對(duì)土木工程產(chǎn)生積極的直接影響。

然而，2015年8月加速的人民幣貶值已經(jīng)嚴(yán)重打擊了國(guó)內(nèi)抵押貸款市場(chǎng)，尤其是那些持有外幣貸款的抵押貸款市場(chǎng)。2016年1月至7月，人民幣兌美元匯率同比下跌46%。主要是由于這一事實(shí)，逾期付款所占比例在2015年底增加到8.8%，到2016年6月底又增加到9.0%。從2014年年中到2015年年中，逾期付款所占的比例一直在下降。到2015年6月底，這一數(shù)字僅占用于建造和購(gòu)買(mǎi)住房的未償貸款總額的7.3%，每頁(yè)3.3便士。比前12個(gè)月減少。上一次出現(xiàn)比例較低的情況是在2011年。