保加利亞度假屋穩(wěn)定和新市場(chǎng)

在保加利亞的大城市里，住宅物業(yè)市場(chǎng)的熱潮也已在假日房地產(chǎn)市場(chǎng)中感受到了。其結(jié)果是價(jià)格的穩(wěn)定、需求增長(zhǎng)和銷售量增加以及尋找新的市場(chǎng)。

一個(gè)新的市場(chǎng)自然是當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)，保加利亞人已經(jīng)占了最大的海上和滑雪勝地50%的買家。在一些地區(qū)，他們甚至代表了主要的買家群體--在伯加斯南部的海濱度假勝地，以及博羅維茨和潘波羅沃的山地度假勝地。

保加利亞對(duì)假日財(cái)產(chǎn)也有穩(wěn)定的外國(guó)需求，在所有危機(jī)中幸存下來(lái)，買方的范圍不斷增加。自去年以來(lái)，來(lái)自鄰國(guó)的買家和希臘、羅馬尼亞、塞爾維亞、馬其頓、烏克蘭、捷克共和國(guó)、摩爾多瓦以及西歐不同的買家的利益不斷增加。

在這個(gè)暑假的開始，新的是俄羅斯買家對(duì)海濱度假村的興趣，這給人們的期望是，與往年相比，他們會(huì)更加活躍。

海灘度假村

今年的銷售量和房地產(chǎn)價(jià)格與去年持平。

2017年第一季度和第二季度陽(yáng)光海灘的平均成交價(jià)為530歐元/平方米，而2016年為505歐元/平方米。今年陽(yáng)光海灘公寓的總購(gòu)房?jī)r(jià)格也沒(méi)有明顯變化--2017年為32，200歐元，而一年前為29，200歐元。高樓大廈的樓價(jià)在750至800歐元/平方米之間.

在Burgas南部，在索佐波爾購(gòu)買的公寓的平均價(jià)格為600歐元/平方米，價(jià)格從約500歐元/平方米開始，在南部黑海海岸的頂級(jí)綜合體中達(dá)到1600-1800歐元/平方米的水平。

滑雪勝地

類似于海濱度假村，滑雪場(chǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也沒(méi)有明顯的變化。一般來(lái)說(shuō)，去年的價(jià)格趨勢(shì)、銷售量和買家的混合都是相同的。

第一季度在Bandsko出售的公寓的平均價(jià)格為370歐元/平方米，而2016年全年的平均房?jī)r(jià)為366歐元/平方米。2017年平均總采購(gòu)價(jià)格為25,200歐元，而去年同期為24,700歐元。

Bandsko高端酒店綜合體的價(jià)格從大約450歐元/平方米開始，這種類型的房地產(chǎn)價(jià)格略有上漲的趨勢(shì)。

博羅韋茨仍然是最昂貴的滑雪勝地。根據(jù)實(shí)際交易，第二季度的平均價(jià)格為600歐元/平方米，而去年為595歐元/平方米。

在潘波羅沃，2017年第二季度的平均價(jià)格為340歐元/平方米--自去年以來(lái)也沒(méi)有發(fā)生重大變化。

總之，保加利亞的假日房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在提供了非常好的機(jī)會(huì)，價(jià)格有吸引力，有多種選擇供選擇，有足夠的時(shí)間彌補(bǔ)您的想法，做出購(gòu)買決策，夏季的季節(jié)尤其適合。

這兩個(gè)假日屬性類型現(xiàn)在可以很清楚地區(qū)別開來(lái)。其中一個(gè)是具有住宅物業(yè)特性的度假物業(yè)，而另一個(gè)則是與一些額外、接收和維護(hù)配合的物業(yè)，這些設(shè)施被設(shè)計(jì)成作為酒店工作，并且已經(jīng)在該活動(dòng)中獲得了經(jīng)驗(yàn)，并且可以顯示結(jié)果。

這兩類房產(chǎn)的不同之處在于價(jià)格、維持費(fèi)，或許最重要的是它們出租和創(chuàng)收的潛力。

在購(gòu)買假日家庭時(shí)，建議您定義其目的是什么。如果是為了您自己的使用和更好的生活方式而度假的家庭，那么住宅度假屋是一個(gè)很好的選擇，價(jià)格非常好，維護(hù)費(fèi)用低，提供并準(zhǔn)備好使用。

如果您正在尋找租賃收入的投資，那么考慮將具有更高的維護(hù)成本的高端物業(yè)，以及產(chǎn)生租金收入的潛力是很好的。