保加利亞度假屋穩(wěn)定和新市場

在保加利亞的大城市里，住宅物業(yè)市場的熱潮也已在假日房地產(chǎn)市場中感受到了。其結(jié)果是價格的穩(wěn)定、需求增長和銷售量增加以及尋找新的市場。

一個新的市場自然是當(dāng)?shù)氐氖袌?，保加利亞人已?jīng)占了最大的海上和滑雪勝地50%的買家。在一些地區(qū)，他們甚至代表了主要的買家群體--在伯加斯南部的海濱度假勝地，以及博羅維茨和潘波羅沃的山地度假勝地。

保加利亞對假日財產(chǎn)也有穩(wěn)定的外國需求，在所有危機中幸存下來，買方的范圍不斷增加。自去年以來，來自鄰國的買家和希臘、羅馬尼亞、塞爾維亞、馬其頓、烏克蘭、捷克共和國、摩爾多瓦以及西歐不同的買家的利益不斷增加。

在這個暑假的開始，新的是俄羅斯買家對海濱度假村的興趣，這給人們的期望是，與往年相比，他們會更加活躍。

海灘度假村

今年的銷售量和房地產(chǎn)價格與去年持平。

2017年第一季度和第二季度陽光海灘的平均成交價為530歐元/平方米，而2016年為505歐元/平方米。今年陽光海灘公寓的總購房價格也沒有明顯變化--2017年為32，200歐元，而一年前為29，200歐元。高樓大廈的樓價在750至800歐元/平方米之間.

在Burgas南部，在索佐波爾購買的公寓的平均價格為600歐元/平方米，價格從約500歐元/平方米開始，在南部黑海海岸的頂級綜合體中達到1600-1800歐元/平方米的水平。

滑雪勝地

類似于海濱度假村，滑雪場的房地產(chǎn)市場也沒有明顯的變化。一般來說，去年的價格趨勢、銷售量和買家的混合都是相同的。

第一季度在Bandsko出售的公寓的平均價格為370歐元/平方米，而2016年全年的平均房價為366歐元/平方米。2017年平均總采購價格為25,200歐元，而去年同期為24,700歐元。

Bandsko高端酒店綜合體的價格從大約450歐元/平方米開始，這種類型的房地產(chǎn)價格略有上漲的趨勢。

博羅韋茨仍然是最昂貴的滑雪勝地。根據(jù)實際交易，第二季度的平均價格為600歐元/平方米，而去年為595歐元/平方米。

在潘波羅沃，2017年第二季度的平均價格為340歐元/平方米--自去年以來也沒有發(fā)生重大變化。

總之，保加利亞的假日房地產(chǎn)市場現(xiàn)在提供了非常好的機會，價格有吸引力，有多種選擇供選擇，有足夠的時間彌補您的想法，做出購買決策，夏季的季節(jié)尤其適合。

這兩個假日屬性類型現(xiàn)在可以很清楚地區(qū)別開來。其中一個是具有住宅物業(yè)特性的度假物業(yè)，而另一個則是與一些額外、接收和維護配合的物業(yè)，這些設(shè)施被設(shè)計成作為酒店工作，并且已經(jīng)在該活動中獲得了經(jīng)驗，并且可以顯示結(jié)果。

這兩類房產(chǎn)的不同之處在于價格、維持費，或許最重要的是它們出租和創(chuàng)收的潛力。

在購買假日家庭時，建議您定義其目的是什么。如果是為了您自己的使用和更好的生活方式而度假的家庭，那么住宅度假屋是一個很好的選擇，價格非常好，維護費用低，提供并準(zhǔn)備好使用。

如果您正在尋找租賃收入的投資，那么考慮將具有更高的維護成本的高端物業(yè)，以及產(chǎn)生租金收入的潛力是很好的。