Prologis宣布第四季度和全年在歐洲的活動(dòng)

PrologisEurope在第四季度結(jié)束，占了96.6%。公司在第四季度簽署了384,000平方米的新租賃和650,000平方米的續(xù)租。2017年全年，新的租賃和續(xù)訂包括390萬平米。

“2017年對(duì)歐洲來說是又一個(gè)具有歷史意義的年份。歐洲需求強(qiáng)勁，供應(yīng)增加，租賃活動(dòng)顯著，我們是2017年最活躍的開發(fā)商之一。我們的開發(fā)管道滿足了對(duì)新空間的高需求和我們客戶日益增長的擴(kuò)張需求，“Prologis歐洲公司總裁BenBannatyne評(píng)論道。

對(duì)歐洲的加速需求和英國的持續(xù)需求導(dǎo)致了創(chuàng)紀(jì)錄的最強(qiáng)勁的凈吸收年：8.6億平方米，比2011年第四季度增加了27%，包括：

·81，740平方米在法國Moissy Chanteloup，法國45，144平方米用于Sochaczew的Empik Group，波蘭·24，078平方米用于位于里昂d‘Abeau島的XPO供應(yīng)鏈，為Thethford B.V.Etten Lur，法國11，238平方米

開發(fā)啟動(dòng)第四季度，Prologis歐洲公司在捷克共和國、、西班牙、斯洛伐克和英國啟動(dòng)了15項(xiàng)開發(fā)，總面積達(dá)216，000平方米；其中22%為配套開發(fā)，78%為投機(jī)性開發(fā)，25%為預(yù)租賃。2017年，Prologis啟動(dòng)了40項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目，總面積917，500平方米。

開發(fā)項(xiàng)目包括：·35，585平方米的Prologis Park Nitra DC2的投機(jī)建筑，57%的預(yù)租賃；斯洛伐克·27，572平方米的建筑-適合SDA在博洛尼亞DC 17和DC 16；·26，443平方米的建設(shè)-適合ID物流在佩內(nèi)德斯，巴塞羅那在西班牙？16，500平方米的建筑-適合于開云帕多瓦，帕多瓦。

第四季度，Prologis在、瑞典和英國購置了總計(jì)5.5萬平方米的3，750萬歐元建筑和3塊土地，總面積為134，000平方米。2017年全年購房1.169億歐元，占地134，291平方米，地塊24塊，總面積196萬平方米。年內(nèi)，Prologis公司在奧地利、捷克共和國、法國、德國、、荷蘭、波蘭、英國和斯洛伐克出售了資產(chǎn)，總額為5.457億歐元。

歐洲基金發(fā)展--2017年，歐洲基金公司精簡(jiǎn)并加強(qiáng)了其歐洲基金業(yè)務(wù)。英國物流風(fēng)險(xiǎn)投資公司(UKLV)是一個(gè)760萬平方米的投資組合，它的成立使得它成為第一只專門投資于英國市場(chǎng)的基金。UKLV的總預(yù)期價(jià)值約為10億英鎊(12.5億美元)。該公司還關(guān)閉了Prologis目標(biāo)歐洲物流基金(PTELF)和Prologis歐洲房地產(chǎn)基金II(PEPF II)的組合，以創(chuàng)建Prologis歐洲物流基金(PEPF II)，這是一個(gè)82億歐元的行業(yè)領(lǐng)先開放式基金。這兩個(gè)高度互補(bǔ)的組合跨越12個(gè)的32，300萬平方米。在其組建過程中，標(biāo)準(zhǔn)普爾將該合資企業(yè)的信用評(píng)級(jí)為A-。

“我們?cè)跉W洲的商業(yè)戰(zhàn)略的一個(gè)關(guān)鍵組成部分是將我們的資產(chǎn)持有在一系列有區(qū)別的基金中。UKLV和Pelf是這一戰(zhàn)略的延伸，以滿足當(dāng)今整個(gè)歐洲增長市場(chǎng)的資本需求。“BenBannatyne說。

在季度末，該公司擁有或擁有全部擁有或通過共同投資企業(yè)、財(cái)產(chǎn)和發(fā)展項(xiàng)目的投資，在歐洲共計(jì)17.0萬平方米。