RICS解釋了歐元區(qū)穩(wěn)健的增長如何支撐歐洲的商業(yè)地產(chǎn)

盡管由于英國以及荷蘭和法國的選舉產(chǎn)生的政治不確定性，歐元區(qū)經(jīng)濟中許多預(yù)期的負面結(jié)果卻在2016年年底徹底結(jié)束，但這一點未能實現(xiàn)。相反，在去年10月以來每一個月，歐元區(qū)花旗的突然指數(shù)（衡量高頻經(jīng)濟數(shù)據(jù)的預(yù)期與實際結(jié)果之間的變化）將超過+40，導致歐元區(qū)花旗的驚訝指數(shù)（即預(yù)期的高頻經(jīng)濟數(shù)據(jù)和實際結(jié)果之間的變化）的范圍很寬。

這比預(yù)期的業(yè)績更好，原因是評論員和政策制定者對增長預(yù)測作出了向上的修訂。然而，為了確定這些更強的預(yù)測是多么合理，根據(jù)RICS，評估當前拾取背后的驅(qū)動器的可持續(xù)性是很重要的。

在國內(nèi)需求增強的推動下，經(jīng)濟好轉(zhuǎn)背后的勢頭在2015年真正開始形成。事實上，自那時以來，家庭支出和投資在每個季度都取得了健康的增長。展望未來，考慮到在經(jīng)濟達到滿負荷之前，就業(yè)有足夠的增長空間，消費增長可能在未來幾年保持強勁。

RICS經(jīng)濟學家塔蘭特·帕森斯(TarrantParsons)在評論歐洲前景時表示：“在對經(jīng)濟數(shù)據(jù)采取積極態(tài)度的同時，整個商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的信心也有了明顯改善，這一點可以從RICS全球商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)測(RICS Global Business Property Monitor)的調(diào)查結(jié)果中得到證明。事實上，自2015年以來，歐洲市場一直在全球范圍內(nèi)恢復一些最積極的業(yè)績，在占領(lǐng)者和投資情緒方面都處于領(lǐng)先地位。事實上，各國投資查詢的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前三個季度的資本價值年漲幅約為5%?！?/p>

除了強勁的國內(nèi)需求，近幾個月來全球貿(mào)易也出現(xiàn)了某種程度的復蘇。3月份，世界貿(mào)易量同比增長5.6%，為2011年以來的最快增速。作為一個巨大的商品和服務(wù)凈出口國，全球經(jīng)濟增長的持續(xù)提速將使整個歐元區(qū)受益。尤其是德國，應(yīng)該從世界貿(mào)易的上升中獲得巨大的利益。事實上，德國制造業(yè)占德國經(jīng)濟總產(chǎn)出的23%(為12%，英國僅為10%)，而2016年德國的貿(mào)易順差為2530億歐元。