惠特西郊區(qū)成為中位數(shù)增值最高的地區(qū)

SOUTH Morang和Thomastown是墨爾本50個(gè)表現(xiàn)最好的郊區(qū)。

最新的《 CoreLogic最佳郊區(qū)報(bào)告》顯示，在截至6月的過(guò)去12個(gè)月中，兩個(gè)Whittlesea郊區(qū)的房?jī)r(jià)中值強(qiáng)勁且持續(xù)增長(zhǎng)。

在South Morang，過(guò)去12個(gè)月中位數(shù)價(jià)格上漲25.7%，至607,368美元。

該郊區(qū)在中長(zhǎng)期內(nèi)也表現(xiàn)出穩(wěn)定的增長(zhǎng)，三年內(nèi)增長(zhǎng)了37.8%，五年內(nèi)增長(zhǎng)了44.7%。

Harcourts RataCo的Josh Allison表示，South Morang的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)吸引了該地區(qū)的買家。

他說(shuō)：“韋斯特菲爾德購(gòu)物中心的發(fā)展以及通往南莫朗(South Morang)以及現(xiàn)在延伸至梅恩達(dá)(Mernda)的火車線路使人們有信心在該地區(qū)購(gòu)物。”

他說(shuō)，從首次購(gòu)房者到投資者，對(duì)各種類型購(gòu)房者的需求都在增加。

“而且他們來(lái)自墨爾本各地和州際公路，”他補(bǔ)充說(shuō)。

Allison先生指出了Glory St 5號(hào) 300平方米的四居室房子，該房子在9月19日以539,000美元的價(jià)格賣給了首次購(gòu)房者。

CoreLogic記錄顯示，該物業(yè)于2014年8月以$ 365,000的價(jià)格售出。該物業(yè)在三年內(nèi)的售價(jià)上漲了174,000美元。

“價(jià)格上漲了近20萬(wàn)美元，”艾莉森先生說(shuō)。

“對(duì)于這么小的一塊土地的房子來(lái)說(shuō)，這是令人難以置信的增長(zhǎng)。”

CoreLogic報(bào)告還顯示，從2006年至2011年的五年中，南莫朗的人口增長(zhǎng)了69.4%，達(dá)到20,876人。

艾里森表示，隨著人口的增長(zhǎng)和需求的增長(zhǎng)，南莫朗的市場(chǎng)將繼續(xù)蓬勃發(fā)展。

在托馬斯敦，過(guò)去十二個(gè)月中位數(shù)房?jī)r(jià)上漲22.4%，至565,323加元。

從中長(zhǎng)期來(lái)看，增長(zhǎng)顯著，三年內(nèi)增長(zhǎng)了44.9%，五年內(nèi)增長(zhǎng)了67.7%。

雷·懷特·托馬斯敦(Ray White Thomastown)的托尼·亞歷山德里諾(Tony Alessandrino)表示，增長(zhǎng)主要是由于可負(fù)擔(dān)性以及該郊區(qū)與城市的距離。

他說(shuō)：“在市中心以外定價(jià)的買主已經(jīng)開始向托馬斯敦進(jìn)軍。”

“該地區(qū)變得更加高檔化。”

他說(shuō)，托馬斯敦是一個(gè)沉睡的巨人，在首次購(gòu)房者，投資者和開發(fā)商中很受歡迎。

亞歷山德里諾說(shuō)：“盡管價(jià)格上漲了不少，但老式房屋的外部口袋仍然是一個(gè)不錯(cuò)的起點(diǎn)。”

雷·懷特·托馬斯鎮(zhèn)(Ray White Thomastown)于10月28日向普雷斯頓的一位投資者以636,000美元的價(jià)格在40 Wodonga Cres出售了一套原始狀態(tài)適中的三居室房屋，其原始狀態(tài)。

CoreLogic記錄顯示，該物業(yè)于2015年3月以40萬(wàn)美元的價(jià)格易手。售價(jià)在兩年內(nèi)上漲了236,000美元。

Alessandrino先生說(shuō)：“這是業(yè)主如何利用市場(chǎng)動(dòng)能并的一個(gè)明顯例子。”

“而且由于其價(jià)值和增長(zhǎng)潛力，買家將其搶購(gòu)一空。”

亞歷山德里諾表示，沒有跡象表明托馬斯敦的市場(chǎng)正在放緩。

他說(shuō)：“這是到目前為止最繁忙的一年，我們希望它能以爆炸性的成績(jī)結(jié)束。”