克拉科夫的辦公空間需求增長(zhǎng)了近30%

克拉科夫在技術(shù)和商業(yè)服務(wù)方面的聲譽(yù)繼續(xù)快速增長(zhǎng)。目前設(shè)在Kraków的公司中有一半在過(guò)去5年進(jìn)入市場(chǎng)，僅在2014年就設(shè)立了12個(gè)新的中心。根據(jù)Colliers International和AVIRE編寫的“Kraków Office Market 2015”報(bào)告，在Kraków的公司數(shù)量非但沒有放緩，反而吸引了更多的新公司。

Resire和Colliers的專家觀察到，Kraków正在迅速崛起為歐洲的技術(shù)和商業(yè)服務(wù)外包和離岸中心?？死品蚴?015年索倫百?gòu)?qiáng)外包目的地中歐洲排名第一的城市，這也證實(shí)了這一點(diǎn)。在全球范圍內(nèi)，Kraków只被的大城市，如班加羅爾和欽奈，或菲律賓的馬尼拉所取代。

“在歐洲，沒有比克拉科夫更適合提供商業(yè)服務(wù)的地方了。我們很有信心地估計(jì)，今年這個(gè)城市的IT和商業(yè)服務(wù)業(yè)將創(chuàng)造7500個(gè)新的就業(yè)崗位。”這在房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造了巨大的機(jī)遇。我們行業(yè)中的公司租用了克拉科夫公司60%以上的寫字樓股票，“阿斯皮爾公司秘書長(zhǎng)AndrewHallam說(shuō)。

就建筑和租賃活動(dòng)而言，2014年是Kraków辦公市場(chǎng)創(chuàng)紀(jì)錄的一年。開發(fā)商完成了11.1萬(wàn)平方米的新辦公空間。最大的新投資包括Kapelanka 42(29，900平方米，Skanska)、Avia(14，000平方米，GD&K集團(tuán))、Enterprise Park C(13，500平方米，Avestus)和Quattro Business Park D(12，800平方米，Grupa Buma)。

辦公空間需求為117,200平方米（+28%Y-O-Y）。現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)部門的公司簽訂了88,000平方米的協(xié)議(占全市總需求的75%)，仍然是市場(chǎng)上最活躍的球員。

“Kraków享有租戶的無(wú)情利益。盡管庫(kù)存出現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的增長(zhǎng)，但2014年的空置率仍低于6%，這證實(shí)了對(duì)辦公空間的強(qiáng)烈吸收，“ColliersInternational的研究和咨詢服務(wù)分析師Ewa Grudzień說(shuō)。