維多利亞州第一季度首次置業(yè)者增長32.2％

繼7月份實(shí)行印花稅減免后，維多利亞州的首次購房者人數(shù)在9月份季度躍升了三分之一。

住房工業(yè)協(xié)會根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局最新的住房金融數(shù)據(jù)提供的數(shù)據(jù)顯示，在發(fā)生變化之前，首次進(jìn)入市場的首次置業(yè)者的數(shù)量增加了32.2%。

HIA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蒂姆·雷登(Tim Reardon)表示，四年來首次購房者在維多利亞州的市場占有率上升至最高。

“過去幾年中，首次購房者一直處于非常低的水平。他們現(xiàn)在占市場的18.5%，”他說。

“他們的市場份額最后一次達(dá)到2013年8月的18.5%，今年2月跌至市場份額的13.9%。”

Reardon先生表示，“毫無疑問”維多利亞州首次購房者的32.2%增長主要是受到新優(yōu)惠的推動。

在與維多利亞州同時采取類似的改革措施之后，新南威爾士州也有了顯著增長，達(dá)到了57.7%。

雷登登表示，相比之下，昆士蘭州的首次購房者在9月份季度增長了4.5%，南澳大利亞州增長了2%，塔斯馬尼亞州增長了1.6%。

他列舉了其他因素，這些因素也為首次置業(yè)者帶來了更為有利的房地產(chǎn)格局。

“在今年4月，澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)宣布了對房地產(chǎn)市場的限制，這限制了投資者在房地產(chǎn)市場的活動，并且對幫助首次購房者重返市場產(chǎn)生了次級影響。” 。

“由于目前正在完成的大量公寓供應(yīng)，首次購房者也被帶回市場。”

優(yōu)勢物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，兩套公寓在11月以高價售出后，很可能會在7月的變更之前通過。

但是，購房者基地主任朱莉·德邦德-巴克(Julie DeBondt-Barker)表示，自推出優(yōu)惠以來，首次購房者不得不支付更高的費(fèi)用。

她說：“改變印花稅只會提高中間價。”