麥克雷別墅單位過(guò)去的保留價(jià)為12萬(wàn)美元

一個(gè)MCCRAE的別墅單元以12萬(wàn)美元的價(jià)格超出了底價(jià)，因?yàn)橄募局鞍雿u市場(chǎng)開(kāi)始升溫。

位于2/7 Bartels St的三居室物業(yè)的價(jià)格比賣(mài)家接受的開(kāi)盤(pán)價(jià)655,000美元高出75,000美元，最終以落槌價(jià)落入700,000美元。

拍賣(mài)是上周在墨爾本舉行的1299次拍賣(mài)中的一部分，CoreLogic的早期清盤(pán)率為71.4%。

三名競(jìng)標(biāo)者競(jìng)爭(zhēng)了擁有25年歷史的McCrae住宅，該住宅距離海灘僅幾步之遙，而縮小尺寸的人則固定了鑰匙。

Hocking Stuart，Rosebud和Dromana的經(jīng)紀(jì)人Grant McConnell說(shuō)，優(yōu)越的地理位置有助于取得良好的成績(jī)。

“街區(qū)只有四個(gè)，每個(gè)人都被一個(gè)雙車(chē)庫(kù)分開(kāi)，離海灘只有200m，靠近麥克萊村。”

麥康奈爾先生說(shuō)，半島上所有類(lèi)型的房產(chǎn)都有旺盛的需求。

麥康奈爾說(shuō)：“它只有三個(gè)街區(qū)，所以距一個(gè)街區(qū)也只有十分鐘的路程。”

同一天，位于麥克雷(McCrae)海洋大道73號(hào)的三居室房屋也以678,000美元的價(jià)格售出，位于玫瑰花蕾(Rosebud)第二街21號(hào)的三居室房屋也以489,000美元的價(jià)格售出。

從7月開(kāi)始，對(duì)城市更近的公寓市場(chǎng)受到首次購(gòu)房者印花稅優(yōu)惠的推動(dòng)。

優(yōu)勢(shì)物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，兩套公寓在周末銷(xiāo)售強(qiáng)勁，很可能在變更之前就已經(jīng)消失了。

霍桑(Hawthorn)林奇街(Lynch St)403/36號(hào)的一居室現(xiàn)代公寓經(jīng)過(guò)兩名競(jìng)標(biāo)者的競(jìng)爭(zhēng)，以421,500美元的價(jià)格售出。

瓦倫蒂奇表示：“在7月1日之前，它可能會(huì)過(guò)去，并跌至40萬(wàn)美元以下。”

但是他補(bǔ)充說(shuō)，賣(mài)方仍然需要以比他們支付的價(jià)格少的價(jià)格來(lái)解決。

瓦倫蒂奇表示：“他們?cè)谖迥昵爸Ц读?4萬(wàn)澳元，因此在過(guò)去五年里倒退了，當(dāng)時(shí)墨爾本的房地產(chǎn)周期已經(jīng)不合時(shí)宜，許多地區(qū)(房屋)也翻了一番。”

在南雅拉(South Yarra)，達(dá)令街(Darling St)6/55號(hào)的兩居室公寓以63萬(wàn)美元的價(jià)格售出，將底價(jià)降低了90,000美元。

瓦倫蒂奇表示，包括三套首次購(gòu)房者和一名投資者在內(nèi)的四名競(jìng)標(biāo)者為該物業(yè)展開(kāi)爭(zhēng)奪，其中約有20家競(jìng)標(biāo)。

他說(shuō)，該物業(yè)已進(jìn)行了一些更新，但“沒(méi)什么特別的”，并且由于靠近莫納什高速公路，交通持續(xù)嗡嗡作響。

“這是首次購(gòu)房者市場(chǎng)回暖的跡象。那是主要原因(它賣(mài)得這么好)。肯定有回升。在7月1日之前，我本以為這兩個(gè)屬性都將通過(guò)。”他說(shuō)。