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隨著海濱房價(jià)的上漲,許多買家不得不考慮減少價(jià)格。
而且趨勢似乎正在顯示。
維多利亞房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示,切爾西海灘“ burb”的兩居室公寓的價(jià)格在短短幾個(gè)月內(nèi)就飆升了。
9月份該物業(yè)類型的中位數(shù)價(jià)格為543,200美元,而6月份的中位數(shù)價(jià)格為485,000美元,本季度增長了58,000美元以上,增幅為12%。
切爾西經(jīng)紀(jì)人雷·懷特(Ray White)的經(jīng)紀(jì)人溫迪·史密斯(Wendy Smith)說,鑒于房價(jià)飆升的方式,切爾西購買兩張床的價(jià)格上漲并不奇怪。
她說:“有太多的買家想住在這些郊區(qū),由于負(fù)擔(dān)能力而被迫離開了這個(gè)夢想-整座房子都沒了。”
史密斯女士說,公寓為許多購房者提供了更實(shí)惠的入門級(jí)選擇,而且與公寓不同,該地區(qū)頗受歡迎的別墅單元仍提供土地部分。
她說:“切爾西的兩居室公寓的價(jià)格從50萬美元到60萬美元不等,這取決于他們提供的產(chǎn)品,這是一個(gè)非常受歡迎的范圍。”
“他們沒有搬到另一個(gè)郊區(qū)去買房,而是住在當(dāng)?shù)兀谶@里買得起房。”
“他們將資本增長視為未來的墊腳石。”
史密斯女士說,本周末切爾西3/76天鵝徑(Swan Walk)的一套兩居室單元將受到重創(chuàng),尤其是吸引了首次置業(yè)者的強(qiáng)烈反響。
它的指導(dǎo)價(jià)格為$ 500,000- $ 550,000。
她說:“我認(rèn)為我們在那里會(huì)看到非常強(qiáng)勁的結(jié)果-一直很忙。”
O'Brien Chelsea的經(jīng)紀(jì)人Tanja Neven-Jones說,兩居室公寓通常表現(xiàn)良好,因?yàn)楦鞣N各樣的買家競相爭奪。
她說:“他們吸引了不同類型的購買者-首次購房者,小型住宅和投資者。”
“當(dāng)您有三組買家想要相同的產(chǎn)品時(shí),您往往會(huì)獲得高價(jià)。”
Neven-Jones女士說,在Swan Walk 3/57號(hào)的一套兩居室單元以68.7萬澳元的高價(jià)售出。
她說:“特別之處在于,它位于一個(gè)精品店內(nèi),只有三個(gè)街區(qū),它有一個(gè)雙鎖車庫,這對(duì)于一個(gè)單位來說是罕見的,而且花園宏偉。”
Neven-Jones女士說,該地區(qū)的單位通過私人銷售銷售良好,而首次購房者尤其熱衷于參與這種銷售方式。
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