維多利亞州現(xiàn)已成為澳大利亞領(lǐng)先的房地產(chǎn)市場

維多利亞州現(xiàn)已成為澳大利亞主要的房地產(chǎn)市場，是僅有的幾個(gè)看到增長的州之一，而澳大利亞其他地區(qū)則步履維艱。

澳大利亞最大的抵押貸款經(jīng)紀(jì)集團(tuán)之一AFG稱，自上個(gè)季度以來，該州已成為最大的房地產(chǎn)貸款市場，增長了11%。

Comparethemarket.com.au發(fā)現(xiàn)，在整個(gè)2018財(cái)年第一季度中，維多利亞州在住宅物業(yè)交易中的總資金存量位于全國其他地區(qū)之前。

在同一時(shí)間范圍內(nèi)，新南威爾士州同期的房地產(chǎn)交易資金僅增加了1%。

Comparethemarket.com.au的阿比蓋爾·科赫(Abigail Koch)表示：“由于利率上升以及房地產(chǎn)牛市的沖擊，房地產(chǎn)市場正面臨分叉，因?yàn)榻杩钊撕唾J方對(duì)更嚴(yán)格的貸款規(guī)則做出了反應(yīng)。”

“由于悉尼的房地產(chǎn)市場在最近的高點(diǎn)之后處于停滯狀態(tài)，而現(xiàn)有的和潛在的房地產(chǎn)所有者需要做好功課，而墨爾本等其他市場正在改善，這將帶來大量的良好購買機(jī)會(huì)，但在某些市場也存在風(fēng)險(xiǎn)。”

與去年同期相比，新南威爾士州的房地產(chǎn)交易總資金下降了4%，昆士蘭州的市場也在下降。

西澳大利亞州的市場仍然低迷，采礦州房地產(chǎn)交易中的總資金連續(xù)第五個(gè)季度下降。

抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司表示，新標(biāo)準(zhǔn)限制了可以向貸出僅利息貸款的貸方發(fā)放的貸款比例，這正在影響房地產(chǎn)市場。

最新研究表明，投資者貸款是2013財(cái)年第一季度以來最低的，僅占上一季度所有交易的29%。

科赫說：“隨著和加拿大等其他市場利率的上升，這表明澳大利亞升息只是時(shí)間問題。”

“房地產(chǎn)投資者需要考慮加息將如何影響他們的貸款還款，并做出相應(yīng)的計(jì)劃，以便在抵押貸款還款增加時(shí)不會(huì)出現(xiàn)令人討厭的意外。”