布加勒斯特的現(xiàn)代辦公空間增多需求也更高

2022-06-17 08:15:00 編輯：姜萱茜來源：

導(dǎo)讀布加勒斯特的現(xiàn)代辦公空間存量在今年上半年增加了2 5%，達(dá)到221萬平方米，繼城市辦事處、Auchan Tricodava和Green Court(B樓)辦公樓交

布加勒斯特的現(xiàn)代辦公空間存量在今年上半年增加了2.5%，達(dá)到221萬平方米，繼城市辦事處、Auchan Tricodava和Green Court(B樓)辦公樓交付后。

據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司DTZCinox稱，目前正在建造的100,000平方米辦公空間應(yīng)在今年交付。該地區(qū)的一半集中在布加勒斯特的一個(gè)辦事處項(xiàng)目中，由房地產(chǎn)開發(fā)商Globalworth進(jìn)行，由希臘投資者IoannisPappalekas領(lǐng)導(dǎo)。

今年上半年的寫字樓租賃交易達(dá)13.5萬平方米，與去年同期相似。這還包括重新談判合同。對(duì)寫字樓的實(shí)際需求為112，000平方米，比去年增長3.5%，其中新需求占56%，搬遷占44%。

戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，新的需求增長了35%，其中包括地面擴(kuò)建，以及從較低級(jí)別的辦公室向現(xiàn)代辦公的轉(zhuǎn)移。

技術(shù)和電信部門的公司占布加勒斯特辦公空間需求的64%。

布加勒斯特A類和B類辦公樓的總空置率為總數(shù)的13.5%，約30萬平方米?？杖甭首罡叩氖瞧づ謇?26%)和布加勒斯特北部(17%)。戴德梁行專家預(yù)計(jì)，盡管新的寫字樓落成，但空置率到今年年底仍將降至12%。平均基本租金穩(wěn)定，每月租金約為每平方米18.5歐元。

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