Skanska以1億歐元的價(jià)格向Erste房地產(chǎn)基金出售位于匈牙利的磨園辦公項(xiàng)目

Skanska已經(jīng)在布達(dá)佩斯為ErsteAlapkezelinZRT的房地產(chǎn)基金出售了MillPark（位于布達(dá)佩斯的兩棟辦公樓），這是ErsteAssetManagementGmbH的子公司之一。這是來自布達(dá)佩斯Skanska的第二次收購，在2016年，買方在北歐光交易之后進(jìn)行了收購。

MillPark提供36,000平方米的GLA。它位于布達(dá)佩斯的第9區(qū)-位于害蟲子市場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)已建立的辦公室位置，并靠近一些城市的一個(gè)文化和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)。該物業(yè)已被租賃給多個(gè)租戶，包括其服務(wù)匈牙利的80%。磨機(jī)園區(qū)將于2018年第三季度完成，預(yù)計(jì)將收到LeedGold認(rèn)證。

“這是我們兩年內(nèi)在布達(dá)佩斯與埃斯特的第二次辦公室交易。與值得信賴的合作伙伴的長期合作對(duì)我們來說非常重要。磨坊公園是斯堪斯卡在布達(dá)佩斯開發(fā)的第八個(gè)辦公項(xiàng)目。就像布達(dá)佩斯和其他城市一樣，我們通過建造、租賃和銷售辦公室來滿足當(dāng)?shù)氐木唧w辦公需求，”斯堪斯卡的阿德里安·卡爾丘茲維茨(Adrian Karczewicz)評(píng)論道。

"收購MillPark符合我們希望增加新建造的基金房地產(chǎn)投資組合的愿望“A”甲級(jí)寫字樓。本交易為基金提供了防御性的、長期可持續(xù)的收入，從而為投資者的利益服務(wù)，"說，BalazsPazerno在ErsteAssetManagement中。

磨坊公園將提供一個(gè)5，500平方米的多功能花園，有一個(gè)寬敞的綠地、一個(gè)室外健身房、乒乓球和桌球，以及帶有插件和WiFi的室外工作區(qū)、公共區(qū)域和餐廳。所有這些解決方案都側(cè)重于租戶和他們的客人的福利和工作環(huán)境。磨坊公園的目標(biāo)是作為一個(gè)充滿活力的交匯點(diǎn)，以增強(qiáng)創(chuàng)造力和協(xié)作。

在銷售過程中，斯堪斯卡公司的顧問由Cushman&Wakefield Legal顧問為買方提供NGYL合作伙伴，Dentons為賣方提供咨詢。

根據(jù)Cushman&Wakefield，布達(dá)佩斯的大都市面積為3.3m，占匈牙利990萬人口的34%。該城市的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為25,510歐元（名義），占匈牙利國內(nèi)生產(chǎn)總值的40%左右。最近，布達(dá)佩斯已經(jīng)看到了許多商業(yè)服務(wù)中心涌入城市：通用電氣、摩根士丹利(MorganStanley)、埃克森美孚(ExxonMobil)、貝萊德(BlackRock)、AvisBudgetGroup(BT)、英國石油公司(BP)和IBM(IBM)。2018年第2季度租戶活動(dòng)加速，總租賃量總計(jì)161,548平方米。這導(dǎo)致H1總租賃活動(dòng)為252,646平方米，第二最高紀(jì)錄。該城市被設(shè)定為見證占用者需求的進(jìn)一步增長，而該需求的推動(dòng)是來自共同工作部門的大力支持。