歐元競(jìng)爭(zhēng)力提升歐元區(qū)城市的投資吸引力

根據(jù)阿卡迪斯(Arcadis)今日公布的國(guó)際建筑成本指數(shù)(International Construction CodeIndex)，許多歐洲城市在建設(shè)項(xiàng)目的世界范圍內(nèi)，對(duì)建筑和投資的吸引力越來(lái)越大。Arcadis是一家領(lǐng)先的自然和建筑資產(chǎn)設(shè)計(jì)咨詢公司。

歐元區(qū)的逐漸復(fù)蘇以及隨后建筑成本的增量，被歐元貶值所抵消，因此，市場(chǎng)沒(méi)有像英國(guó)和那樣受到高通脹的影響。

該指數(shù)分析了44個(gè)主要城市建設(shè)的相對(duì)成本，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和匯率波動(dòng)在相對(duì)建設(shè)成本排名中引發(fā)了一些重大的變動(dòng)。此外，整個(gè)歐洲的成本差異非常顯著，包括雅典和里斯本的成本在40%到60%的折扣范圍內(nèi)，與英格蘭東南部的價(jià)格相差40%到60%。

對(duì)于概述的城市倫敦、法蘭克福和阿姆斯特丹--盡管當(dāng)?shù)丨h(huán)境和動(dòng)態(tài)不同--研究得出的結(jié)論是，城市趨勢(shì)有顯著的相似之處。城市日益增長(zhǎng)的吸引力推動(dòng)了住宅市場(chǎng)的發(fā)展，這反過(guò)來(lái)又催生了建筑業(yè)和建筑成本的復(fù)蘇。這一趨勢(shì)是以城市為中心的，一些人將目光投向該地區(qū)，那里受益的能力隨著與城市的距離而下降。

預(yù)計(jì)明年全年歐洲投資將出現(xiàn)反彈，委員會(huì)的“容克基礎(chǔ)設(shè)施投資計(jì)劃”(Juncker Infrastructure Investment Plan)價(jià)值3150億歐元就是例證。最近的GDP數(shù)據(jù)證實(shí)，推動(dòng)增長(zhǎng)的引擎包括波蘭、英國(guó)、愛(ài)爾蘭、西班牙和荷蘭。法國(guó)、和奧地利正顯示出復(fù)蘇的跡象。在未來(lái)的三年里，的建筑業(yè)有望以每年2.3%的令人鼓舞的速度增長(zhǎng)。

英國(guó)和的價(jià)格膨脹帶來(lái)了成本，隨著價(jià)格繼續(xù)飆升，重要的商業(yè)和公共部門(mén)計(jì)劃在這些城市面臨風(fēng)險(xiǎn)。此外，貨幣的上漲和貶值的價(jià)值可能會(huì)限制新興市場(chǎng)投資者對(duì)這些領(lǐng)域的需求，這可能會(huì)導(dǎo)致更長(zhǎng)期的替代低成本城市的利益轉(zhuǎn)移。

同時(shí)，在2015年全年，世界上的每一個(gè)建筑市場(chǎng)都看到由于大宗商品價(jià)格下跌而限制的總體成本通脹水平。尤其是在油價(jià)上漲的時(shí)候，價(jià)格的不確定性將不可避免地對(duì)全球建筑業(yè)產(chǎn)生長(zhǎng)期影響。

“由于多種因素的綜合作用，歐洲城市建設(shè)市場(chǎng)有望增長(zhǎng)?！敖?jīng)濟(jì)復(fù)蘇、相對(duì)廉價(jià)的歐元和投資計(jì)劃，都有助于營(yíng)造一個(gè)有趣的投資環(huán)境，讓國(guó)際金融機(jī)構(gòu)尋找紐約、倫敦和等傳統(tǒng)高成本通脹城市以外的機(jī)遇，”Arcadis的歐洲建筑領(lǐng)袖約翰·阿特金斯(John Atkins)表示?！跋癜⒛匪固氐み@樣的城市，其成本可能在三年內(nèi)穩(wěn)步上升至危機(jī)前的水平?！狈ㄌm克福得到了2015年令人鼓舞的增長(zhǎng)水平的支持。如前所述，令人感興趣的是，建筑成本上升的趨勢(shì)是強(qiáng)勁的，以城市為主，并在該地區(qū)出現(xiàn)了一些分拆?！?/p>