住房負(fù)擔(dān)能力正在推動墨爾本人過上邊緣生活

新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本人尋求可負(fù)擔(dān)性和物有所值，這正在推動該市邊緣地區(qū)的價格上漲。

CoreLogic的記錄顯示，克萊德北部，官員和百特是該市表現(xiàn)最好的郊區(qū)，房價中位數(shù)低于墨爾本的中位數(shù)681,250元。

這些可承受能力的地方的房價中位數(shù)分別為$ 463,7000，$ 435,000和$ 496,500，比全市中位數(shù)的房價便宜近$ 200,000。

但是他們中等的分?jǐn)?shù)并不意味著他們沒有取得令人印象深刻的收益。

克萊德•諾斯(Clyde North)的房價中位數(shù)增長了近45%，而截至7月的12個月中，官員的房價中位數(shù)躍升了近36%，百特的房價中值飆升了超過34%。

巴里工廠廠長邁克·麥卡錫(Mike McCarthy)表示，價格上漲代表

了由于新的屋村而導(dǎo)致這些郊區(qū)房屋存量的變化。

麥卡錫說：“隨著這些新郊區(qū)的建立，它們的價值就會增長。”

他說，價格上漲的十大負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)名單反映出，購房者從城市中遷出，尋找更實惠的選擇。

他說：“大約兩年前，我認(rèn)為這些郊區(qū)將是價格大幅上漲的下一個浪潮。”

“水庫在過去幾年中經(jīng)歷了大幅提價，而湯姆斯敦顯然是基礎(chǔ)設(shè)施扎實的下一步，既有地區(qū)正在發(fā)生一些變化，現(xiàn)在是一個理想的居住地，并且比兩個郊區(qū)更適合負(fù)擔(dān)得起進入城市)。”

Realestate.com.au首席經(jīng)濟學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)同意，內(nèi)環(huán)和中環(huán)郊區(qū)的房價正在將買家(尤其是首次置業(yè)者)推向

商務(wù)區(qū)。

她說：“當(dāng)大多數(shù)人開始他們的財產(chǎn)旅行時，他們對

自己想要的東西有所了解，但他們開始進一步尋找可以用同樣的錢找到更大房子的地方。”

“如果要買房子，負(fù)擔(dān)能力在墨爾本是個問題。

“這些地區(qū)仍然負(fù)擔(dān)得起。”

Conisbee女士表示，鑒于諾斯科特(Northcote)130萬澳元的房價中值在截至7月的12個月中增長了16.9%，因此將托馬斯敦(Tomtown)列入前十名并不奇怪。反過來，這導(dǎo)致了科堡，普雷斯頓和水庫的持續(xù)價格上漲。

她說，阿德(Ardeer)房價中位數(shù)的29%增長表明，年輕人的動機發(fā)生了轉(zhuǎn)變，該市內(nèi)北部到中環(huán)的高檔化現(xiàn)在正向西部發(fā)展。

她說：“年輕人似乎正在向西部撤軍，可負(fù)擔(dān)性因素是如此之大。”

“離市區(qū)16公里不遠(yuǎn)。如果您向東走那個距離，您將在布萊克本，那里的房價中位數(shù)超過130萬美元。

麥卡錫說，北弗蘭克斯頓(Frankston North)也坐類似的船。

他說：“這是人們曾說過的一個領(lǐng)域。”

“北弗蘭克斯頓(Frankston North)是弗蘭克斯頓(Frankston)許多地方的郊區(qū)，而這個地區(qū)被其他地區(qū)低估了。”

Eview集團的經(jīng)紀(jì)人保羅·威廉姆斯說，過去一年百特的價格飆升了10萬美元。

EastLink及其通往半島的通道使該郊區(qū)成為了地圖。

他說：“它在埃里扎山和弗蘭克斯頓南部附近，售價超過100萬美元。”

威廉姆斯先生說，購房者可以以中位數(shù)房價獲得一套三居室未經(jīng)裝修的房屋。

他在本月早些時候以583,000美元的價格出售了一棟經(jīng)過翻新的房屋，而一對夫婦的門卻以550,000美元的價格保留了原有的廚房和浴室。